أعلنت وزارة الإسكان تفاصيل كراسة شروط الطرح الثاني من مشروع ظلال في المدن الجديدة، والتي تتضمن نظم السداد الكاملة وأسعار الوحدات السكنية، إضافة إلى شروط الحجز وآلية التقديم الإلكتروني.
أنظمة السداد في مشروع ظلال
يتضمن نظام سداد الوحدات في الطرح الثاني لمشروع ظلال استكمال دفع 20% من إجمالي سعر الوحدة السكنية، إلى جانب 1% مصاريف إدارية، و5% لصالح مجالس الأمناء بالمدن المطروحة، وذلك خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز.
كما يتم سداد 10% إضافية عند الاستلام، تشمل وديعة الصيانة المقررة. ويُسدد باقي ثمن الوحدة بنسبة 70% عبر أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، وفق الفائدة المعتمدة من البنك المركزي، مع إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة كضمان للسداد قبل عملية الاستلام.
شروط حجز مشروع ظلال – الطرح الثاني
وضعت الوزارة عددًا من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين لحجز وحدات مشروع ظلال، وأبرزها:
-
أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
-
ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
-
امتلاك أهلية التعاقد القانونية.
-
لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة داخل نفس المشروع.
-
يمكن حجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة.
-
يُسمح للأعزب بحجز وحدة أو وحدتين بعدة مشاريع.
ويقرّ المتقدم بأنه اطّلع على كافة الشروط والمواصفات المذكورة في كراسة شروط مشروع ظلال، وأن دفع جدية الحجز يعد موافقة نهائية على تلك الشروط.
الاستخدام والسكن والتسليم في مشروع ظلال
تُخصص وحدات مشروع ظلال للاستخدام السكني فقط، ويُمنع تغيير الغرض من الوحدة، وفي حال المخالفة يتم فسخ التعاقد وفق اللائحة العقارية دون تنبيه أو إجراءات قضائية.
تحصل كل وحدة على نسبة من الأرض تساوي مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة المبنى. وتشمل بعض وحدات الدور الأرضي حدائق خاصة، بينما تضم وحدات البنتهاوس مساحة الروف محسوبة بنسبة 50% من سعر متر الوحدة السكنية.
وسيبدأ تسليم الوحدات بعد عامين من تاريخ الحجز.
خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات مشروع ظلال
يتم التقديم ودفع جدية الحجز من 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر 2025، عبر المنصة الإلكترونية الرسمية:
-
إنشاء هوية رقمية على منصة مصر الرقمية.
-
تسجيل البيانات الشخصية والتأكد من صحتها.
-
الدخول إلى موقع طرح مشروع ظلال.
-
استكمال الملف الشخصي وتحميل المستندات المطلوبة.
-
بدء إجراءات الحجز ثم المراجعة والاعتماد.
