في إطار خطتها للتوسع العمراني وتوفير وحدات تلبّي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، تواصل الدولة المصرية طرح مشروعات سكنية جديدة تجمع بين التنوع في الأسعار ونظم السداد الميسرة. وتأتي هذه الجهود امتدادًا لاستراتيجية تستهدف تمكين الشباب والأسر من الحصول على سكن ملائم، مع تعزيز قدرة الدولة على تحقيق تنمية عمرانية مستدامة.
وتسعى الحكومة — من خلال المشروعات السكنية المختلفة — إلى إحداث توازن بين العرض والطلب، عبر توفير عشرات الآلاف من الوحدات السكنية بمواصفات متفاوتة، بما يلائم مستويات الدخل المتوسطة وفوق المتوسطة. كما تستهدف جمع نحو 76 مليار جنيه خلال سبع سنوات عبر بيع أكثر من 25 ألف وحدة سكنية لإعادة ضخها في مشروعات التطوير العمراني والبنية التحتية، بما يخلق دورة اقتصادية فاعلة في المدن الجديدة.
تنوع المشروعات والأسعار.. من سكن مصر إلى ظلال وديارنا
يشمل الطرح الحالي مجموعة واسعة من المشروعات السكنية، أبرزها:
سكن مصر – دار مصر – جنة – ظلال – ديارنا – الإسكان المتميز، وهي مشروعات تختلف في مستوى التشطيب والخدمات والموقع الجغرافي.
ويعد الطرح الجديد مميزًا هذا العام لكونه يشهد إدراج وحدات من مشروعي “ظلال” و”ديارنا” لأول مرة ضمن الطروحات الحكومية الرسمية.
أسعار الوحدات حسب المشروعات:
- مشروع ظلال: بين 3 و8 ملايين جنيه.
- مشروع ديارنا: بين 1.7 و4 ملايين جنيه.
وتعكس هذه الأسعار تنوع الفئات المستهدفة، إذ يجمع الطرح بين وحدات اقتصادية ومتوسطة وفاخرة، حرصًا على استيعاب أكبر عدد من المتقدمين.
تفاصيل مواعيد الحجز والسداد لوحدات مشروع “ظلال”
يتميز مشروع ظلال بآلية حجز ميسرة وواضحة، وفق الجدول التالي:
- مواعيد الحجز: 13 و14 يناير 2026.
- مقدم الحجز: يبدأ من 150 ألف جنيه ويصل إلى 250 ألف جنيه حسب مساحة الوحدة.
- فترة السداد: من 16 نوفمبر حتى 15 ديسمبر.
- آلية الحجز والدفع: تتم عبر منصة مصر العقارية.
ويأتي هذا التنظيم بهدف إتاحة فترة كافية للمتقدمين للاستعداد المالي وضمان شفافية إجراءات الحجز.
شروط التقديم في مشروعات الإسكان المتميز
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط المنظمة للتقديم، بما يضمن وصول الوحدات لمستحقيها:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا.
- يحق للأسرة حجز وحدة واحدة فقط في كل مشروع، مع إمكانية التقديم في أكثر من مشروع.
- يعتبر الحجز بمثابة موافقة ضمنية على كراسة الشروط والمواصفات.
- تخصص الوحدات للسكن فقط، ويُحظر استخدامها في أي نشاط تجاري، وفي حال المخالفة يتم فسخ التعاقد.
خطة السداد حتى عام 2032
تعتمد خطة السداد على عدة مراحل تبدأ بـ الدفعة المقدمة، يليها القسط السنوي المستمر بداية من فبراير 2026، وحتى آخر قسط في عام 2032، بما يوفر فترة تمويل طويلة تساعد المتقدمين على سداد الأقساط دون ضغوط مالية كبيرة.
أثر الطرح على التنمية العمرانية
يسهم هذا الطرح الجديد من الوحدات السكنية في تعزيز جهود الدولة نحو التوسع العمراني، من خلال توزيع المشاريع على مناطق مختلفة واستهداف شرائح متنوعة. كما يوفر الطرح موارد مالية مستدامة تُستخدم في تطوير البنية التحتية والخدمات الأساسية داخل المدن الجديدة، مما يعزز جاذبيتها للسكان والمستثمرين ويعجل بتعميرها.
