تزايدت عمليات البحث مؤخرًا حول خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، خاصة بعد قرار وزارة التنمية المحلية إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي.
وأصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا يقضي باختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن من 15 خطوة إلى 8 فقط، لتسهيل الخدمة وتقليل المخالفات.
المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء
وفق الكتاب الدوري، سيتم استخراج الرخص في مدة تتراوح بين:
أولًا: إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تم تحديد الخطوات المطلوبة لإصدار بيان الصلاحية على النحو التالي:
-
تقديم الطلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع دون الحاجة إلى عقد ملكية مشهر.
-
إجراء الرفع المساحي من خلال الجهات المساحية بعد دفع الرسوم (15 يومًا).
-
إصدار بيان الصلاحية بعد مراجعة الاشتراطات البنائية والتخطيطية وتسليمه خلال 5 أيام.
ثانيًا: إجراءات استخراج ترخيص البناء
بعد الحصول على بيان صلاحية الموقع، يتم استكمال الترخيص عبر الخطوات التالية:
-
تقديم الطلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة للرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إذا لزم.
-
مراجعة ملف الترخيص من الجهات المختصة خلال 14 يومًا.
-
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود للمركز التكنولوجي.
-
فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.
-
سداد الرسوم واستلام الرخصة خلال 48 ساعة.
عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن
حدد قانون البناء الموحد والضوابط التخطيطية الجديدة عدد الأدوار وفق عرض الشارع والمخططات التفصيلية كالآتي:
-
الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: أرضي + 3 أدوار متكررة، بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.
-
الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: الارتفاع المسموح = ضعف عرض الشارع.
-
النشاط التجاري والإداري: مسموح به في الدور الأرضي والأول للمباني السكنية على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
-
يتم الالتزام بالأكواد المصرية للبناء وخطوط التنظيم المعتمدة.
تراخيص البناء في المدن الجديدة إلكترونيًا
بدأت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية تفعيل خدمة تقديم طلبات تراخيص البناء أونلاين منذ 1 يناير، حيث يمكن للمواطنين والمستثمرين تقديم الطلبات ورفع الرسومات وسداد الرسوم عبر المنصة الرسمية دون الحاجة للذهاب إلى مراكز خدمة العملاء.
رابط تقديم طلب الترخيص إلكترونيًا
يمكن تقديم طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة من خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر الرابط: (اضغط هنــــــــــا).
