27 يونيو، 2025 - 6:07 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية عقارات

“أسعار العقارات في مصر بين وفرة العرض وتراجع الطلب.. إلى أين تتجه السوق؟”

كتب: فريق العمل
24 ديسمبر 2024 - 9:57 م
A A
“أسعار العقارات في مصر بين وفرة العرض وتراجع الطلب.. إلى أين تتجه السوق؟”
Share on FacebookShare on Twitter

 

في تحليل اقتصادي للدكتور شريف محجوب الخبير المالي والاقتصادي، سلط الضوء على العلاقة بين العرض والطلب وتأثيرها على أسعار العقارات في مصر، مؤكداً أن الظروف الاقتصادية الراهنة رسمت مشهداً مختلفاً للسوق العقاري، يتسم بوفرة المعروض وتراجع الطلب نتيجة لتدهور القدرة الشرائية.

أقرأ أيضا

مدينة بدر تتألق بمشروع رياضي متكامل.. افتتاح مركز شباب رياضي على أعلى مستوى

مدينة بدر تتألق بمشروع رياضي متكامل.. افتتاح مركز شباب رياضي على أعلى مستوى

يونيو 26, 2025
وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

يونيو 26, 2025

وأوضح محجوب أن أسعار العقارات تأثرت بشكل مباشر بارتفاع أسعار الدولار، مما أدى إلى زيادة تكلفة مدخلات البناء من أراضٍ ومواد خام مثل الحديد والأسمنت. هذا الارتفاع غير المسبوق في الأسعار جعل العرض وفيراً، لكنه لا يواجه طلباً حقيقياً في ظل ضعف القوة الشرائية للأسر المصرية، التي تعاني من تدني الدخول مقارنة بموجات التضخم المستمرة.

استراتيجيات المطورين لمواجهة الأزمة

وأشار محجوب إلى أن المطورين العقاريين اعتمدوا استراتيجيات متباينة للتعامل مع تباطؤ المبيعات وقلة الطلب. فمنهم من استهدف الفئة الأكثر قدرة على الشراء من خلال طرح مشاريع عقارية فاخرة مثل الشقق الفندقية (Branded Apartments) التي توفر مستوى عالياً من الرفاهية والخدمات.

في المقابل، لجأ مطورون آخرون إلى تقديم تسهيلات مثل فترات تقسيط أطول تصل إلى عشر سنوات بدون فوائد، أو تقليص مساحات الوحدات لتحقيق أسعار أقل تناسب شريحة أكبر من المشترين. هذه المحاولات تهدف إلى خفض الأسعار تدريجياً لتتلاقى مع مستويات الطلب، مما قد يحرك السوق بشكل محدود.

توقعات مستقبلية لأسعار العقارات

وحول الاتجاه المستقبلي لأسعار العقارات، توقع محجوب عدم وجود زيادات ملحوظة في الأسعار خلال الفترة القادمة، نظراً لتباطؤ الطلب واستمرار الضغوط التضخمية. وأشار إلى أن أي ارتفاع جديد في الأسعار سيعتمد بشكل أساسي على حدوث تعويم جديد للعملة أو موجة تضخم أخرى قد تدفع المستثمرين إلى العقارات كملاذ آمن.

واختتم محجوب تحليله بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري يحتاج إلى سياسات متوازنة تستهدف دعم الطلب، خاصة عبر تحسين مستوى الدخول الشهرية للأسر، بجانب استمرار المطورين في تقديم حلول مبتكرة لتحريك المبيعات في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.

الوسوم : ازمة عقاريةالسوق العقاريالعقاراتالمطورين العقاريينتحليل اقتصاديشريف محجوب
شارك76Tweet48

قد يهمك أيضا

مدينة بدر تتألق بمشروع رياضي متكامل.. افتتاح مركز شباب رياضي على أعلى مستوى
عقارات

مدينة بدر تتألق بمشروع رياضي متكامل.. افتتاح مركز شباب رياضي على أعلى مستوى

يونيو 26, 2025
وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة
عقارات

وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

يونيو 26, 2025
وزير الإسكان يتفقد مشروع بحيرات نيو مارينا والطرق والمداخل  بـ “مارينا الساحل الشمالي”
عقارات

وزير الإسكان يتفقد مشروع بحيرات نيو مارينا والطرق والمداخل بـ “مارينا الساحل الشمالي”

يونيو 26, 2025
وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر
عقارات

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

يونيو 26, 2025
صندوق “الاسكان الاجتماعي” يعقد اجتماعًا تحضيريًا مع “المتحدة” للخدمات الإعلامية لبحث سبل التعاون المستقبلى
عقارات

صندوق “الاسكان الاجتماعي” يعقد اجتماعًا تحضيريًا مع “المتحدة” للخدمات الإعلامية لبحث سبل التعاون المستقبلى

يونيو 25, 2025
“سكن لكل المصريين 7”.. فرص جديدة للوحدات المدعومة وتوسع غير مسبوق 
عقارات

بدء تسليم دفعة جديدة من وحدات “سكن مصر” بالقاهرة الجديدة.. تعرف على الجدول الزمني

يونيو 25, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

سعر الدولار اليوم

سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم الجمعة 27 يونيو 2025

يونيو 27, 2025
وظائف الكهرباء 2025.. فرص قيادية جديدة بالشركة المصرية لنقل الكهرباء 

وظائف الكهرباء 2025.. فرص قيادية جديدة بالشركة المصرية لنقل الكهرباء 

يونيو 27, 2025
فرص واعدة للخريجين.. طرق التقديم على وظائف بنك مصر الجديدة 

عوائد استثمارية تصل لـ7400 جنيه شهريًا.. شهادات بنك مصر 2025

يونيو 27, 2025
سعر الذهب اليوم

أسعار الذهب في مصر اليوم الجمعة 27 يونيو 2025.. ترقب عالمي وتحركات هادئة في السوق المحلي

يونيو 27, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم الجمعة 27 يونيو 2025 وظائف الكهرباء 2025.. فرص قيادية جديدة بالشركة المصرية لنقل الكهرباء  عوائد استثمارية تصل لـ7400 جنيه شهريًا.. شهادات بنك مصر 2025 أسعار الذهب في مصر اليوم الجمعة 27 يونيو 2025.. ترقب عالمي وتحركات هادئة في السوق المحلي سعر الريال السعودي مقابل الجنيه في 10 بنوك اليوم الجمعة سيناريوهات خفض أسعار الفائدة الأمريكية في 2026 أخر تحديث...أسعار البنزين والسولار اليوم الجمعة وموعد اجتماع لجنة تسعير المواد البترولية وظائف الكهرباء الجديدة 2025..التفاصيل كاملة قدم الآن..شروط وكيفية التقديم في وظائف بنك قناة السويس 2025 بكين تستغل فرصة ضعف الدولار..هل يحل اليوان محل العملة الأمريكية؟