6 سبتمبر، 2025 - 8:23 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية عقارات

“أسعار العقارات في مصر بين وفرة العرض وتراجع الطلب.. إلى أين تتجه السوق؟”

كتب: فريق العمل
24 ديسمبر 2024 - 9:57 م
A A
“أسعار العقارات في مصر بين وفرة العرض وتراجع الطلب.. إلى أين تتجه السوق؟”
Share on FacebookShare on Twitter

 

في تحليل اقتصادي للدكتور شريف محجوب الخبير المالي والاقتصادي، سلط الضوء على العلاقة بين العرض والطلب وتأثيرها على أسعار العقارات في مصر، مؤكداً أن الظروف الاقتصادية الراهنة رسمت مشهداً مختلفاً للسوق العقاري، يتسم بوفرة المعروض وتراجع الطلب نتيجة لتدهور القدرة الشرائية.

أقرأ أيضا

وزير الإسكان: 275 ألف م3/يوم الطاقة التصميمية لمحطات تحلية مياه البحر بمحافظة مطروح

وزير الإسكان: 275 ألف م3/يوم الطاقة التصميمية لمحطات تحلية مياه البحر بمحافظة مطروح

سبتمبر 5, 2025
وزير الإسكان يعلن تخصيص 568 قطعة للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية

وزير الإسكان يعلن تخصيص 568 قطعة للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية

سبتمبر 4, 2025

وأوضح محجوب أن أسعار العقارات تأثرت بشكل مباشر بارتفاع أسعار الدولار، مما أدى إلى زيادة تكلفة مدخلات البناء من أراضٍ ومواد خام مثل الحديد والأسمنت. هذا الارتفاع غير المسبوق في الأسعار جعل العرض وفيراً، لكنه لا يواجه طلباً حقيقياً في ظل ضعف القوة الشرائية للأسر المصرية، التي تعاني من تدني الدخول مقارنة بموجات التضخم المستمرة.

استراتيجيات المطورين لمواجهة الأزمة

وأشار محجوب إلى أن المطورين العقاريين اعتمدوا استراتيجيات متباينة للتعامل مع تباطؤ المبيعات وقلة الطلب. فمنهم من استهدف الفئة الأكثر قدرة على الشراء من خلال طرح مشاريع عقارية فاخرة مثل الشقق الفندقية (Branded Apartments) التي توفر مستوى عالياً من الرفاهية والخدمات.

في المقابل، لجأ مطورون آخرون إلى تقديم تسهيلات مثل فترات تقسيط أطول تصل إلى عشر سنوات بدون فوائد، أو تقليص مساحات الوحدات لتحقيق أسعار أقل تناسب شريحة أكبر من المشترين. هذه المحاولات تهدف إلى خفض الأسعار تدريجياً لتتلاقى مع مستويات الطلب، مما قد يحرك السوق بشكل محدود.

توقعات مستقبلية لأسعار العقارات

وحول الاتجاه المستقبلي لأسعار العقارات، توقع محجوب عدم وجود زيادات ملحوظة في الأسعار خلال الفترة القادمة، نظراً لتباطؤ الطلب واستمرار الضغوط التضخمية. وأشار إلى أن أي ارتفاع جديد في الأسعار سيعتمد بشكل أساسي على حدوث تعويم جديد للعملة أو موجة تضخم أخرى قد تدفع المستثمرين إلى العقارات كملاذ آمن.

واختتم محجوب تحليله بالتأكيد على أن السوق العقاري المصري يحتاج إلى سياسات متوازنة تستهدف دعم الطلب، خاصة عبر تحسين مستوى الدخول الشهرية للأسر، بجانب استمرار المطورين في تقديم حلول مبتكرة لتحريك المبيعات في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.

الوسوم : ازمة عقاريةالسوق العقاريالعقاراتالمطورين العقاريينتحليل اقتصاديشريف محجوب
شارك76Tweet48

قد يهمك أيضا

وزير الإسكان: 275 ألف م3/يوم الطاقة التصميمية لمحطات تحلية مياه البحر بمحافظة مطروح
عقارات

وزير الإسكان: 275 ألف م3/يوم الطاقة التصميمية لمحطات تحلية مياه البحر بمحافظة مطروح

سبتمبر 5, 2025
وزير الإسكان يعلن تخصيص 568 قطعة للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية
عقارات

وزير الإسكان يعلن تخصيص 568 قطعة للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية

سبتمبر 4, 2025
وزير الإسكان يتابع سير العمل بالمشروعات الخدمية والبنية الأساسية بالمرحلة العاجلة بمدينة السويس الجديدة
عقارات

وزير الإسكان يتابع سير العمل بالمشروعات الخدمية والبنية الأساسية بالمرحلة العاجلة بمدينة السويس الجديدة

سبتمبر 4, 2025
كل ما تريد معرفته عن المرحلة الثانية من شقق “سكن لكل المصريين 7” لمحدودي ومتوسطي الدخل
عقارات

وزير الإسكان يتابع جهود صندوق الإسكان الاجتماعي ويعلن عن إطلاق منصة جديدة للسكن البديل

سبتمبر 3, 2025
وزير الإسكان يتفقد أعمال رفع كفاءة محطة المياه الرئيسية بمدينة العبور
عقارات

وزير الإسكان يتفقد أعمال رفع كفاءة محطة المياه الرئيسية بمدينة العبور

سبتمبر 3, 2025
وزير الإسكان يتابع مستجدات إنشاء وحدة “الإيجار والسكن البديل”
عقارات

وزير الإسكان يتابع مستجدات إنشاء وحدة “الإيجار والسكن البديل”

سبتمبر 3, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

أسعار العملات في مصر اليوم السبت

أسعار العملات في مصر اليوم السبت

سبتمبر 6, 2025
أسعار الدولار في مصر اليوم السبت

أسعار الدولار في مصر اليوم السبت

سبتمبر 6, 2025
أسعار الريال السعودي في مصر اليوم السبت

أسعار الريال السعودي في مصر اليوم السبت

سبتمبر 6, 2025
أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم السبت

أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم السبت

سبتمبر 6, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
أسعار العملات في مصر اليوم السبت أسعار الدولار في مصر اليوم السبت أسعار الريال السعودي في مصر اليوم السبت أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم السبت أسعار الخضروات في مصر اليوم السبت أسعار اللحوم الحمراء اليوم السبت أسعار الدواجن والبيض في مصر اليوم السبت الإسكان يمد فترة حجز شقق «سكن لكل المصريين 7».. أسعار وتسهيلات جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل تداولات نشطة وتراجع في المؤشرات.. البورصة المصرية تسجل أداءً متباينًا خلال الأسبوع الماضي تطورات أسعار الدواجن والبيض اليوم السبت 6 سبتمبر 2025 في الأسواق المحلية