1 يونيو، 2025 - 11:22 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية عقارات

ماهو تأثير خفض الفائدة على سوق العقارات؟

كتب: هالة بدر
20 أبريل 2025 - 8:20 م
A A
ماهو تأثير خفض الفائدة على سوق العقارات؟
Share on FacebookShare on Twitter

في وقتٍ يشهد القطاع العقاري المصري زيادة محتملة في تكاليف البناء، نتيجة رفع أسعار الوقود المحلية، يتوقع مطورون عقاريون انتعاشاً ملحوظاً في حركة المبيعات والاستثمارات مدفوعة بانخفاض تكلفة التمويل بعد قرار خفض الفائدة الأخير، الذي وصفه البعض بأنه معالجة للفجوات التمويلية التي شهدتها السوق السنوات الماضية.

خفض البنك المركزي المصري، خلال اجتماع لجنة السياسات النقدية الثاني لهذا العام، أسعار الفائدة لأول مرة منذ أكثر من 4 سنوات من أعلى مستوى تاريخي لها، بواقع 225 نقطة أساس، ليصل سعرا عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي إلى 25% و26% و25.5%، على الترتيب.

أقرأ أيضا

وزير الإسكان: تخصيص 300 قطعة أرض للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بمدينة الشروق

وزير الإسكان: تخصيص 300 قطعة أرض للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بمدينة الشروق

يونيو 1, 2025
مدينة مصر تبدأ إجراءات تأسيس شركة تابعة في دولة الإمارات تحت اسم Cities of the World دعمًا لتوسعها الإقليمي

مدينة مصر تبدأ إجراءات تأسيس شركة تابعة في دولة الإمارات تحت اسم Cities of the World دعمًا لتوسعها الإقليمي

يونيو 1, 2025

ويبلغ عدد الشركات العقارية المُدرجة أسهمها في البورصة المصرية نحو 36 شركة، برأسمال سوقي يناهز 263 مليار جنيه، وفق بيانات البورصة.

قرار البنك المركزي المصري خفض الفائدة سيكون له تأثير إيجابي ويساهم في تحريك السوق بشكل كبير، لكن السوق في انتظار المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة، بحسب أيمن عامر الرئيس التنفيذي لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”.
قررت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري خفض أسعار الفائدة بواقع 2.25٪ دفعة واحدة، في خطوة مفاجئة للأسواق، وسط تساؤلات عديدة عن مدى تأثير هذا القرار على سوق العقارات، الذي يعتبر أحد أكبر ملاذات الاستثمار في مصر.

ما الذي يعنيه خفض الفائدة؟

خفض سعر الفائدة يعني ببساطة تقليل العائد على الودائع والشهادات الادخارية بالبنوك، ما يجعلها أقل جاذبية للمودعين، ويدفع البعض للبحث عن بدائل استثمارية ذات عائد أعلى. وهنا يأتي العقار كأحد الخيارات التقليدية والمفضلة لدى شريحة كبيرة من المصريين، خاصة في ظل عدم استقرار أدوات استثمار أخرى كالذهب والدولار.

هل يرتفع الطلب على العقارات؟

الخبراء يؤكدون أن خفض الفائدة بهذا الشكل سيزيد من جاذبية العقار كأداة لحفظ القيمة، ما سيدفع بعض المستثمرين والمواطنين لتحويل مدخراتهم من البنوك إلى شراء وحدات عقارية، سواء للسكن أو الاستثمار. وبالتالي، قد نشهد انتعاشة في الطلب، خاصة على العقارات متوسطة السعر.

هل سترتفع أسعار العقارات؟

رغم التوقعات بزيادة الطلب، إلا أن ارتفاع الأسعار ليس مضمونًا في الوقت الحالي. فالسوق يعاني أصلًا من تباطؤ نسبي في المبيعات خلال الفترة الماضية، وزيادة المعروض من الوحدات، خصوصًا مع المنافسة القوية بين الشركات العقارية التي تقدم تسهيلات كبيرة في السداد.

وقد يدفع خفض الفائدة بعض المطورين إلى تقديم عروض أكثر جرأة لتسريع عمليات البيع، بدلًا من رفع الأسعار، خاصة في ظل الضغوط التمويلية عليهم وارتفاع تكاليف البناء.

ماذا عن التمويل العقاري؟

القرار يمثل أيضًا بارقة أمل لانتعاش سوق التمويل العقاري، إذ من المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة على القروض العقارية، ما قد يسهم في جذب فئة جديدة من المشترين كانت تعاني من ارتفاع أقساط التمويل، خصوصًا الشباب الباحثين عن سكن.

أن خفض الفائدة بنسبة 2.25٪ من المرجح أن ينعش حركة الطلب في السوق العقاري، ويزيد من جاذبيته كأداة استثمارية، لكن ارتفاع الأسعار ليس مؤكدًا على المدى القصير، بل قد تستمر حالة الاستقرار النسبي لحين اتضاح الرؤية الاقتصادية بشكل أكبر، واستيعاب السوق لهذا القرار.

الوسوم : التمويل العقاريالقروض العقاريةخفض الفائدةسوق التمويل العقاريسوق العقارات
شارك76Tweet47

قد يهمك أيضا

وزير الإسكان: تخصيص 300 قطعة أرض للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بمدينة الشروق
عقارات

وزير الإسكان: تخصيص 300 قطعة أرض للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بمدينة الشروق

يونيو 1, 2025
مدينة مصر تبدأ إجراءات تأسيس شركة تابعة في دولة الإمارات تحت اسم Cities of the World دعمًا لتوسعها الإقليمي
عقارات

مدينة مصر تبدأ إجراءات تأسيس شركة تابعة في دولة الإمارات تحت اسم Cities of the World دعمًا لتوسعها الإقليمي

يونيو 1, 2025
وزير الإسكان يعقد اجتماعاً بمقر جهاز العلمين الجديدة لمتابعة موقف تسليم وتشغيل المشروعات التنموية بالمدينة
عقارات

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً بمقر جهاز العلمين الجديدة لمتابعة موقف تسليم وتشغيل المشروعات التنموية بالمدينة

مايو 31, 2025
نائب وزير الإسكان يقوم بجولة تفقدية لمحافظة الإسكندرية بعد الاضطرابات الجوية
عقارات

نائب وزير الإسكان يقوم بجولة تفقدية لمحافظة الإسكندرية بعد الاضطرابات الجوية

مايو 31, 2025
وزير الإسكان يتفقد كومباند مزارين والممشى السياحي وأعمال تجهيز الشاطئ بمدينة العلمين الجديدة
عقارات

وزير الإسكان يتفقد كومباند مزارين والممشى السياحي وأعمال تجهيز الشاطئ بمدينة العلمين الجديدة

مايو 31, 2025
وزير الإسكان يتفقد مشروع M8 by the lake وأعمال البحيرات والطرق وبوابات “مارينا الساحل الشمالي”
عقارات

وزير الإسكان يتفقد مشروع M8 by the lake وأعمال البحيرات والطرق وبوابات “مارينا الساحل الشمالي”

مايو 31, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

ارتفاع طفيف في مؤشرات البورصة مع بدء جلسة اليوم الثلاثاء.. 27 مايو 2025

تعافي تدريجي في البورصة المصرية خلال مايو… ومكاسب سوقية بقيمة 10.5 مليار جنيه

يونيو 1, 2025
وزارة التعليم تكشف تفاصيل إحباط محاولات اختراق صفحتها الرسمية على فيسبوك

وزارة التعليم تكشف تفاصيل إحباط محاولات اختراق صفحتها الرسمية على فيسبوك

يونيو 1, 2025
وزيرة التنمية تعتمد الخطة التدريبية للعاملين بالمحليات بمركز سقارة لعام  2025-2026

وزيرة التنمية تعتمد الخطة التدريبية للعاملين بالمحليات بمركز سقارة لعام 2025-2026

يونيو 1, 2025
شقق الإسكان الاجتماعي

بدء إرسال نتائج حجز الإسكان الاجتماعي عبر الرسائل النصية وتوضيح آلية الاستعلام والأولوية

يونيو 1, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
تعافي تدريجي في البورصة المصرية خلال مايو... ومكاسب سوقية بقيمة 10.5 مليار جنيه وزارة التعليم تكشف تفاصيل إحباط محاولات اختراق صفحتها الرسمية على فيسبوك وزيرة التنمية تعتمد الخطة التدريبية للعاملين بالمحليات بمركز سقارة لعام 2025-2026 بدء إرسال نتائج حجز الإسكان الاجتماعي عبر الرسائل النصية وتوضيح آلية الاستعلام والأولوية جهاز تنمية المشروعات يبدأ المرحلة الثانية لتطوير المشروعات الصناعية الصغيرة بالمنيا والإسكندرية فرحة المصريين تزداد مع اقتراب عيد الأضحى 2025: تعرف على الموعد وأهم مظاهر الاحتفال تراجع طفيف في أسعار اللحوم الحمراء بمختلف أنواعها في الأسواق المصرية اليوم الأحد 1 يونيو 2025 أسعار العملات الأجنبية في مصر اليوم الأحد 1 يونيو 2025 هبوط المؤشر الرئيسى للبورصة بمستهل تعاملات جلسة بداية الأسبوع وزير الإسكان: تخصيص 300 قطعة أرض للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بالرابية بمدينة الشروق