30 يونيو، 2025 - 1:45 مساءً
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية عقارات

ماهو تأثير خفض الفائدة على سوق العقارات؟

كتب: هالة بدر
20 أبريل 2025 - 8:20 م
A A
ماهو تأثير خفض الفائدة على سوق العقارات؟
Share on FacebookShare on Twitter

في وقتٍ يشهد القطاع العقاري المصري زيادة محتملة في تكاليف البناء، نتيجة رفع أسعار الوقود المحلية، يتوقع مطورون عقاريون انتعاشاً ملحوظاً في حركة المبيعات والاستثمارات مدفوعة بانخفاض تكلفة التمويل بعد قرار خفض الفائدة الأخير، الذي وصفه البعض بأنه معالجة للفجوات التمويلية التي شهدتها السوق السنوات الماضية.

خفض البنك المركزي المصري، خلال اجتماع لجنة السياسات النقدية الثاني لهذا العام، أسعار الفائدة لأول مرة منذ أكثر من 4 سنوات من أعلى مستوى تاريخي لها، بواقع 225 نقطة أساس، ليصل سعرا عائد الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية للبنك المركزي إلى 25% و26% و25.5%، على الترتيب.

أقرأ أيضا

المجتمعات العمرانية الجديدة تعلن زيادة الخدمات المتاحة على منصتها الإلكترونية إلى ٥٦ خدمة

المجتمعات العمرانية الجديدة تعلن زيادة الخدمات المتاحة على منصتها الإلكترونية إلى ٥٦ خدمة

يونيو 30, 2025
وزيرا “الإسكان” و”التربية والتعليم” يوقعان بروتوكول تعاون بشأن إحدى المدارس بمدينة 6 أكتوبر

وزيرا “الإسكان” و”التربية والتعليم” يوقعان بروتوكول تعاون بشأن إحدى المدارس بمدينة 6 أكتوبر

يونيو 30, 2025

ويبلغ عدد الشركات العقارية المُدرجة أسهمها في البورصة المصرية نحو 36 شركة، برأسمال سوقي يناهز 263 مليار جنيه، وفق بيانات البورصة.

قرار البنك المركزي المصري خفض الفائدة سيكون له تأثير إيجابي ويساهم في تحريك السوق بشكل كبير، لكن السوق في انتظار المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة، بحسب أيمن عامر الرئيس التنفيذي لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”.
قررت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري خفض أسعار الفائدة بواقع 2.25٪ دفعة واحدة، في خطوة مفاجئة للأسواق، وسط تساؤلات عديدة عن مدى تأثير هذا القرار على سوق العقارات، الذي يعتبر أحد أكبر ملاذات الاستثمار في مصر.

ما الذي يعنيه خفض الفائدة؟

خفض سعر الفائدة يعني ببساطة تقليل العائد على الودائع والشهادات الادخارية بالبنوك، ما يجعلها أقل جاذبية للمودعين، ويدفع البعض للبحث عن بدائل استثمارية ذات عائد أعلى. وهنا يأتي العقار كأحد الخيارات التقليدية والمفضلة لدى شريحة كبيرة من المصريين، خاصة في ظل عدم استقرار أدوات استثمار أخرى كالذهب والدولار.

هل يرتفع الطلب على العقارات؟

الخبراء يؤكدون أن خفض الفائدة بهذا الشكل سيزيد من جاذبية العقار كأداة لحفظ القيمة، ما سيدفع بعض المستثمرين والمواطنين لتحويل مدخراتهم من البنوك إلى شراء وحدات عقارية، سواء للسكن أو الاستثمار. وبالتالي، قد نشهد انتعاشة في الطلب، خاصة على العقارات متوسطة السعر.

هل سترتفع أسعار العقارات؟

رغم التوقعات بزيادة الطلب، إلا أن ارتفاع الأسعار ليس مضمونًا في الوقت الحالي. فالسوق يعاني أصلًا من تباطؤ نسبي في المبيعات خلال الفترة الماضية، وزيادة المعروض من الوحدات، خصوصًا مع المنافسة القوية بين الشركات العقارية التي تقدم تسهيلات كبيرة في السداد.

وقد يدفع خفض الفائدة بعض المطورين إلى تقديم عروض أكثر جرأة لتسريع عمليات البيع، بدلًا من رفع الأسعار، خاصة في ظل الضغوط التمويلية عليهم وارتفاع تكاليف البناء.

ماذا عن التمويل العقاري؟

القرار يمثل أيضًا بارقة أمل لانتعاش سوق التمويل العقاري، إذ من المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة على القروض العقارية، ما قد يسهم في جذب فئة جديدة من المشترين كانت تعاني من ارتفاع أقساط التمويل، خصوصًا الشباب الباحثين عن سكن.

أن خفض الفائدة بنسبة 2.25٪ من المرجح أن ينعش حركة الطلب في السوق العقاري، ويزيد من جاذبيته كأداة استثمارية، لكن ارتفاع الأسعار ليس مؤكدًا على المدى القصير، بل قد تستمر حالة الاستقرار النسبي لحين اتضاح الرؤية الاقتصادية بشكل أكبر، واستيعاب السوق لهذا القرار.

الوسوم : التمويل العقاريالقروض العقاريةخفض الفائدةسوق التمويل العقاريسوق العقارات
شارك76Tweet47

قد يهمك أيضا

المجتمعات العمرانية الجديدة تعلن زيادة الخدمات المتاحة على منصتها الإلكترونية إلى ٥٦ خدمة
عقارات

المجتمعات العمرانية الجديدة تعلن زيادة الخدمات المتاحة على منصتها الإلكترونية إلى ٥٦ خدمة

يونيو 30, 2025
وزيرا “الإسكان” و”التربية والتعليم” يوقعان بروتوكول تعاون بشأن إحدى المدارس بمدينة 6 أكتوبر
عقارات

وزيرا “الإسكان” و”التربية والتعليم” يوقعان بروتوكول تعاون بشأن إحدى المدارس بمدينة 6 أكتوبر

يونيو 30, 2025
هايد بارك للتطوير العقاري تطلق المرحلة الأخيرة من مشروع “جاردن ليكس” بغرب القاهرة
عقارات

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق المرحلة الأخيرة من مشروع “جاردن ليكس” بغرب القاهرة

يونيو 30, 2025
مدينة بدر تتألق بمشروع رياضي متكامل.. افتتاح مركز شباب رياضي على أعلى مستوى
عقارات

تمديد المهلة الأخيرة لاستلام شقق الإسكان الاجتماعي 2025

يونيو 30, 2025
شقق الإسكان الاجتماعي تبدأ من 500 ألف جنيه.. تفاصيل طرح شقق سكن لكل المصريين 7
عقارات

آخر مهلة لاستلام شقق الإسكان الاجتماعي قبل سحب الوحدة

يونيو 30, 2025
وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لتعديات ومخالفات بناء بمدينة غرب بورسعيد
عقارات

وزير الإسكان يُصدر قرارات إزالة لتعديات ومخالفات بناء بمدينة غرب بورسعيد

يونيو 29, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

تجديد حبس مالك السيارة النقل المتسبب فى حادث الطريق الإقليمى بالمنوفية

تجديد حبس مالك السيارة النقل المتسبب فى حادث الطريق الإقليمى بالمنوفية

يونيو 30, 2025
وزير الإنتاج الحربي يتابع سير العملية الإنتاجية بشركة حلوان للمسبوكات (مصنع 9 الحربي)

وزير الإنتاج الحربي يتابع سير العملية الإنتاجية بشركة حلوان للمسبوكات (مصنع 9 الحربي)

يونيو 30, 2025
١١ عامًا من الدعم المتواصل من القيادة السياسية لملف المستشفيات الجامعية

١١ عامًا من الدعم المتواصل من القيادة السياسية لملف المستشفيات الجامعية

يونيو 30, 2025
رئيس الوزراء يُشارك في الجلسة الافتتاحية لمؤتمر الأمم المتحدة الرابع لتمويل التنمية

رئيس الوزراء يُشارك في الجلسة الافتتاحية لمؤتمر الأمم المتحدة الرابع لتمويل التنمية

يونيو 30, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
تجديد حبس مالك السيارة النقل المتسبب فى حادث الطريق الإقليمى بالمنوفية وزير الإنتاج الحربي يتابع سير العملية الإنتاجية بشركة حلوان للمسبوكات (مصنع 9 الحربي) ١١ عامًا من الدعم المتواصل من القيادة السياسية لملف المستشفيات الجامعية رئيس الوزراء يُشارك في الجلسة الافتتاحية لمؤتمر الأمم المتحدة الرابع لتمويل التنمية المجتمعات العمرانية الجديدة تعلن زيادة الخدمات المتاحة على منصتها الإلكترونية إلى ٥٦ خدمة التنظيم والإدارة يعلن عن حاجـة "النقل النهري" لتعيين ٥٧ مهندسًا السيدة انتصار السيسي: ثورة 30 يونيو كانت ولا تزال شاهدًا على وعي المصريين ووحدتهم وزيرا "الإسكان" و"التربية والتعليم" يوقعان بروتوكول تعاون بشأن إحدى المدارس بمدينة 6 أكتوبر بنك قناة السويس يتقدم 6 مراكز في تصنيف فوربس الشرق الأوسط لأقوى 50 شركة عامة في مصر لعام 2025 هايد بارك للتطوير العقاري تطلق المرحلة الأخيرة من مشروع "جاردن ليكس" بغرب القاهرة