يواصل بنك مصر تقديم برنامجه للتمويل العقاري ضمن مبادرة البنك المركزي المصري، مستهدفًا محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة متناقصة تبدأ من 3% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل.
ويأتي هذا البرنامج تأكيدًا على دور القطاع المصرفي في تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي من خلال تسهيل امتلاك المواطنين للوحدات السكنية، بشروط ميسّرة وفترات سداد طويلة مع مزايا تأمينية وتخفيضات على المصاريف الإدارية.
وقد كشف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن أن إجمالي التمويلات العقارية المقدمة حتى نهاية أبريل 2025 بلغ 84.64 مليار جنيه، استفاد منها نحو 630 ألف عميل، مما يعكس قوة الإقبال والثقة في المبادرة.
تفاصيل برنامج التمويل العقاري من بنك مصر
يتيح بنك مصر تمويلاً عقاريًا بمزايا عديدة، من أبرزها:
- قيمة القرض: تصل إلى 1.1 مليون جنيه، ويمكن أن تمتد حتى 1.4 مليون جنيه لبعض الحالات.
- نسبة التمويل: حتى 85% من قيمة الوحدة (للقروض حتى 1.1 مليون جنيه)، و80% للقروض الأعلى.
- الدخل الشهري المطلوب:
- حتى 13 ألف جنيه للأعزب
- حتى 18 ألف جنيه للمتزوج
- مدة السداد: تتراوح بين 7 إلى 30 سنة
- المصاريف الإدارية: 1%
- نوع القسط: ثابت أو متزايد حسب رغبة العميل
- التأمين: يشمل تأمينًا على الحياة والعجز الكلي، تتحمل البنك تكلفته بالكامل
شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% لمتوسطي الدخل
للقروض المندرجة تحت فائدة 8%، جاءت الشروط على النحو التالي:
- نسبة التمويل من قيمة الوحدة:
- 80% عند تحويل الراتب
- 75% لأصحاب المهن الحرة
- 60% لأصحاب المعاشات
- الدخل الشهري الأقصى:
- 40 ألف جنيه للأعزب
- 50 ألف جنيه للمتزوج
- سقف القسط الشهري: لا يتجاوز 40% من الدخل، بحد أقصى 50% عبء شهري
- قيمة الوحدة الممولة:
- الحد الأدنى: 200 ألف جنيه
- الحد الأقصى: 2.5 مليون جنيه
- مدة السداد: من 5 حتى 25 سنة
- المصاريف الإدارية: معفاة بالكامل
الفئات المستهدفة من التمويل العقاري
يشمل البرنامج شريحة واسعة من المواطنين، أبرزهم:
- العاملون في القطاع الحكومي
- العاملون بالقطاع الخاص
- العاملون في قطاع الأعمال العام
- أصحاب المهن الحرة
- أصحاب المعاشات (حتى عمر 75 عامًا بنهاية مدة القرض)
شروط الوحدة السكنية
يشترط أن تكون الوحدة السكنية:
- مخصصة للسكن الدائم
- مكتملة التشطيب والمرافق
- مسجلة قانونيًا وخالية من المخالفات
- تابعة لجهات رسمية مثل:
- هيئات المدن
- المطورين العقاريين المعتمدين
- جمعيات الإسكان المعترف بها
حجم التمويلات العقارية حتى أبريل 2025
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي أن البنوك والشركات المشاركة في مبادرة التمويل العقاري قدمت تمويلات إجمالية بلغت 84.64 مليار جنيه حتى نهاية أبريل 2025، استفاد منها نحو 630 ألف مواطن من محدودي الدخل، ما يعكس قوة المبادرة وثقة المواطنين بها، ودورها الفعّال في دعم تملك السكن.
