يبحث الكثير من مستفيدي شقق الإسكان عن طرح وزارة الإسكان لكراسات الشروط الخاصة بالمرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، المخصصة لفئة متوسطي الدخل، وتهدف إلى تمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية بأسعار ميسرة وبشروط تمويل مرنة تصل إلى 20 سنة تقسيط.
طرح كراسة شروط الإسكان
وبدأ طرح كراسة شروط الإسكان يوم الثلاثاء 21 مايو 2025، على أن يستمر حتى يوم الثلاثاء 4 يونيو المقبل، حيث يمكن للمواطنين الراغبين في التقديم الحصول على الكراسة وملء استمارة الحجز وفقًا للضوابط المعلنة، من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتسعى الدولة من خلال هذه المبادرة إلى دعم فئة متوسطي الدخل، عبر تمكينهم من التملك العقاري وفقًا لأنظمة تقسيط مرنة وفوائد ثابتة، تعكس التوجه الوطني لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن كريم للمواطن.
خطوات التقديم وتحميل كراسة الشروط
أتاح الصندوق كراسة الشروط عبر الموقع الرسمي الإلكتروني، ويمكن للراغبين في الحجز اتباع الخطوات التالية:
1- زيارة موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.
2- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول.
3- تحميل كراسة الشروط وطباعتها مع استمارة الحجز والإقرار المرفق.
4- ملء البيانات وتوقيع المستندات المطلوبة.
5- رفع جميع المستندات بصيغة PDF (ملف واحد بحد أقصى 2 ميجابايت) وتقديم الطلب إلكترونيًا.
الإسكان الاجتماعي.. الشروط العامة ومبالغ الحجز
يشترط للتقديم أن يكون المتقدم مصري الجنسية، يتراوح عمره بين 21 و50 عامًا، ولم يسبق له أو لأسرته الحصول على وحدة ضمن مشروعات إسكان اجتماعي مدعومة من الدولة. كما يُشترط ألا يتجاوز الدخل الشهري 20 ألف جنيه للأعزب و25 ألف جنيه للأسرة.
ويبدأ مقدم الحجز من 25% من قيمة الوحدة، مع سداد مبلغ جدية حجز قدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى رسوم تسجيل 500 جنيه ومصاريف إدارية بقيمة 350 جنيهًا (غير مستردة)، ويتم السداد وفقًا لنظام التمويل العقاري المعتمد بفائدة سنوية 12% وعلى فترة سداد تمتد حتى 20 سنة.
المستندات المطلوبة تشمل:
شهادة دخل حديثة ومعتمدة.
إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز).
صور الرقم القومي للزوج والزوجة.
قسيمة الزواج المميكنة.
صور شهادات ميلاد الأطفال، إن وجدت.
برنت تأميني اختياري.
إيصالات سداد مبلغ جدية الحجز وكراسة الشروط.
الإقرار واستمارة الحجز بعد تعبئتهما.
يُذكر أن الأولوية في الحجز ستُمنح للعملاء المتقدمين سابقًا في الإعلانات السابقة لمتوسطي الدخل الذين لم يستكملوا سداد الدفعات، بشرط انطباق الشروط عليهم، على أن يتم إخطارهم عبر الرسائل النصية أو من خلال الموقع الرسمي.
أنظمة سداد سكن لكل المصريين
ووفقًا لكراسة الشروط التي تم الإعلان عنها، تم تحديد أنظمة السداد على النحو التالي:
أسعار محددة للمتر المربع تختلف حسب المساحة، والدور، ونوع الوحدة.
نظام تمويل عقاري بفائدة ثابتة 12%.
تصل مدة التمويل العقاري إلى 20 عامًا.
يشترط سداد 25% من إجمالي قيمة الوحدة كحد أدنى قبل التعاقد.
لا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري.
إمكانية تطبيق زيادة سنوية على القسط لا تتجاوز 7% طوال فترة التمويل.
سداد مبلغ صيانة بنسبة 10% من إجمالي ثمن الوحدة، نقدًا أو تقسيط.
مواعيد التسليم والدفعات الربع سنوية
وتم تحديد جدول زمني لتسليم الوحدات بحسب أماكن الطرح على النحو التالي:
في المدن الجديدة: سيتم التسليم خلال 18 شهرًا، مع سداد 6 دفعات ربع سنوية.
في المحافظات: يتم التسليم خلال 36 شهرًا، مع سداد 12 دفعة ربع سنوية.
وسيتم إرسال رسائل نصية إلى العملاء المنطبق عليهم الشروط لتحديد موعد بداية السداد. كما يُشترط الالتزام بسداد الدفعات في مواعيدها المحددة، حيث يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 2.5% شهريًا على الدفعات المتأخرة.
ويشمل الطرح 5372 وحدة بمساحة 120 مترًا، للتسليم خلال 36 شهرًا في محافظات: البحر الأحمر (البداري)، الدقهلية (جمصة)، المنيا (مغاغة)، مطروح (الكيلو 9 خلف جامعة مطروح).
بالإضافة إلى 396 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحات بين 90 و127 مترًا في: دمياط (الزرقا، شطا)، الغردقة، جمصة.
وكذلك 9872 وحدة للتسليم خلال 18 شهرًا بمساحات من 100 إلى 120 مترًا في مدن: أسوان الجديدة، رشيد الجديدة، ناصر بأسيوط، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، بدر، حدائق العاصمة، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العلمين الجديدة.
