25 أكتوبر، 2025 - 5:27 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية بورصة وشركات

الـ6 الكبار في سوق العقارات يقودون أكبر أرباح في بورصة مصر

كتب: هالة بدر
10 يونيو 2025 - 10:42 م
A A
البورصة المصرية تستعيد عافيتها..الأخضر يكسو مؤشراتها
Share on FacebookShare on Twitter

شهد قطاع العقارات في مصر أرباح كبيرة نتيجة الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات، وتنويع الدخل عبر مسارات بينها التوسع الخارجي، نمو أرباح أكبر 6 شركات تطوير عقاري مدرجة في بورصة مصر خلال الربع الأول من العام الجاري، وسط توقعات إيجابية للنشاط بدعم من خفض أسعار الفائدة والمبيعات الصيفية.

وتشكل القطاعات المرتبطة بالعقار حاليا نحو 40% من الاقتصاد المصري، حيث يمثل العقار وحده 20%، من الناتج المحلي الإجمالي، في حين تساهم التشييد والبناء بنسبة مماثلة تقريباً، مدفوعين بتوسع الحكومة في بناء المدن الجديدة ومشروعات البنية التحتية.

أقرأ أيضا

وزارة الإسكان وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية يناقشان تحديث الملف الوطني للإسكان في مصر

وزارة الإسكان وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية يناقشان تحديث الملف الوطني للإسكان في مصر

أكتوبر 24, 2025
آخر فرصة.. موعد سداد مقدم حجز شقق زهرة العاصمة بمدينة بدر

موقف مبادرة سكن لكل المصريين من تعديل فائدة التمويل العقاري

أكتوبر 23, 2025

أرباح شركات العقارات في مصر

ومن واقع إفصاحات الشركات، بلغ إجمالي أرباح الشركات الست وهي: “طلعت مصطفى القابضة”، و”إعمار مصر للتنمية”، و”بالم هيلز للتعمير”، و”سوديك”، و”مدينة مصر”، و”أوراسكوم للتنمية مصر”، نحو 13.12 مليار جنيه خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2025، مقابل 11.49 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، بنمو بلغ 14% على أساس سنوي. فيما بلغ إجمالي إيرادات الشركات نحو 35.41 مليار جنيه مقابل 23.67 مليار جنيه في الربع المقارن بنمو 49.6%.

ويبلغ عدد الشركات العقارية المُدرجة أسهمها في البورصة المصرية نحو 36 شركة، برأسمال سوقي يناهز 263 مليار جنيه، وفق بيانات البورصة، بحسب بلومبرج.

ارتفاع الأسعار يعزز “بالم هيلز”

حازم بدران الرئيس التنفيذي لشركة “بالم هيلز للتعمير”، ثاني أكبر شركة عقارية مقيدة في مصر، أرجع لـ”الشرق” نمو الأرباح ‏والمبيعات في الربع الأول إلى سببين رئيسيين، أولهما ارتفاع أسعار البيع، والثاني ‏ضبط الشركات للتكلفة. وأضاف “الأراضي المملوكة للشركة تم الاستحواذ عليها بأسعار مناسبة قبل ‏سنوات، ما ساعدها في تسعير الوحدات بما يتناسب مع وضع السوق، والتكيف مع القفزات التي شهدتها ‏مدخلات البناء”.‏

بدران أشار إلى أن شركته تعوّل على مبيعات الوحدات في الساحل الشمالي على البحر المتوسط هذا الصيف لتحقيق قفزة في الإيرادات، وأوضح “نستهدف تحقيق 120 مليار جنيه مبيعات، ليصل ‏الإجمالي بنهاية العام إلى 200 مليار جنيه”.

وشدد رئيس بالم هيلز أن السوق تمر بـ”فترة استقرار”، وهو عامل إيجابي للشركات يساعدها على وضع سياسات التسعير بشكل أكثر توازناً، في ظل غياب الضغوط التي كانت حاضرة في الربع الأول من العام الماضي.

عانت مصر أزمة اقتصادية على مدى السنوات الماضية تجلت في نقص شديد في النقد الأجنبي، وارتفاع معدلات التضخم، وتخفيضات متتالية في التصنيف الائتماني، مما تسبب في حالة توتر بالأسواق، خاصة في ظل فروق كبيرة بأسعار الصرف بين السوقين الرسمية والموازية مما أنشأ صعوبة كبيرة في تسعير المنتجات المختلفة. لكن في مارس من العام الماضي، تلقت مصر حزمة إنقاذ عالمية للاقتصاد بقيمة تجاوزت 50 مليار دولار، وسمحت للجنيه بالانخفاض أمام الدولار بنحو 40% مما سمح لاقتصادها بالخروج من كبوته.

تراجع مبيعات “مدينة مصر”

في المقابل، شهدت شركة “مدينة مصر للإسكان” تراجعاً حاداً في عدد الوحدات المبيعة بنسبة 60%، وهو ما انعكس على الإيرادات والأرباح. وأرجع عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي للشركة، هذا التراجع إلى تأثير ارتفاعات استثنائية في الفترة المقارنة عقب تحرير سعر الصرف وزيادة أسعار الفائدة بمقدار 600 نقطة أساس آنذاك.

تجري الشركة محادثات مع “الشركة الوطنية للإسكان” السعودية لإطلاق مشاريع في المملكة، إما منفردة أو بالتعاون مع شريك سعودي، بحسب ما قاله سلام لـ”الشرق” في الشهر الماضي.

تراجعت أرباح “مدينة مصر” في الربع الأول بنسبة 32.6% على أساس سنوي، لتسجل 793.8 مليون جنيه بعد خصم حقوق الأقلية، فيما انخفضت الإيرادات نحو 17% إلى 2.562 مليار جنيه.

مدينة مصر
مدينة مصر

تنويع الإيرادات والتوسع الخارجي

توجه الشركات العقارية في مصر إلى تنويع مصادر دخلها عبر التوسع الخارجي، والاستثمار في الأنشطة السياحية والفندقية عزز الإيرادات خاصة بالعملات الأجنبية، رغم ضغوط السيولة الناتجة عن تكلفة التمويل المرتفعة، بحسب مصطفى شفيع، رئيس البحوث بشركة “عربية أون لاين” في تصريحات لبلومبرج”، والذي توقع في الوقت ذاته أن يؤدي خفض أسعار الفائدة إلى تحسن في أنشطة التمويل العقاري في الفترة المقبلة.

بدأ البنك المركزي المصري دورة تيسير نقدي في أبريل، ليخفض أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ أكثر من 4 سنوات من أعلى مستوى تاريخي لها. وفي مايو، قلص المركزي أسعار الفائدة مجدداً، لتنزل إجمالاً بواقع 325 نقطة أساس منذ بداية العام الجاري.

يعوّل المطورون العقاريون عادة على خفض أسعار الفائدة في تحفيز حركة المبيعات، في ظل اعتماد غالبية شركات التطوير في مصر على نظام البيع على “الخريطة”، أي قبل بدء البناء، حيث يُسدد العميل دفعة مقدمة تتراوح بين 5% و20% من قيمة الوحدة، على أن تُقسط البقية على عدة سنوات.

وفي محاولة لتحفيز الطلب، تتجه الشركات إلى مد فترات السداد وتخفيض قيمة المقدم، لجذب شرائح أكبر من المشترين، وسط ضعف آليات التمويل العقاري الرسمية في البلد، الذي يعيش فيه أكثر من ثلثي السكان تحت خط الفقر.

عانت سوق العقارات في مصر من تداعيات تراجع القدرة الشرائية نتيجة ارتفاع مستويات التضخم، لكن المطورين لا يزالون يتيحون عروضاً مؤقتة على عدد محدود من الوحدات لجذب المشترين، ما حرك الطلب في السوق من جديد، بحسب أيمن سامي رئيس شركة “جيه إل إل مصر” لـ”الشرق” في وقت سابق.

مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى

“طلعت مصطفى” و”إعمار مصر” تهيمنان على الربح

خلال الربع الأول، كان لافتاً استحوذت شركتا “طلعت مصطفى” و”إعمار مصر” وحدهما على 59% من إجمالي الأرباح، فيما شكلت أربع شركات وهي “طلعت مصطفى”، و”إعمار مصر”، و”سوديك”، و”بالم هيلز” نحو 85% من إجمالي الإيرادات.

ارتفع صافي أرباح شركات “سوديك” و”بالم هيلز” و”طلعت مصطفى” بنسب 143% و57% و7% على الترتيب، بينما تراجع صافي أرباح “إعمار مصر” و”مدينة مصر” بنسب 42% و32% على الترتيب، وتحولت شركة “أوراسكوم للتنمية” منفردة من الخسارة إلى الربحية.

في الوقت ذاته، ارتفعت إيرادات 5 شركات من بين الست الكبار خلال الفترة من يناير إلى مارس، بواقع 272% في “إعمار مصر”، و54% في “أوراسكوم للتنمية”، و500% في “سوديك”، ونحو 39% في “طلعت مصطفى”، و35% في “بالم هيلز”، بينما تراجعت إيرادات شركة “مدينة مصر” بنحو 17%.

ورغم القفزة التي حققتها إيرادات شركة “إعمار مصر” لتبلغ قرابة 6 مليارات جنيه في الربع الأول من 2025، مقابل 1.6 مليار جنيه في نفس الفترة قبل عام، إلا أن أرباحها تراجعت 42% خلال نفس الفترة لتبلغ 3.32 مليار جنيه جراء ارتفاع التكاليف بنسبة 100% خلال تلك الفترة بشكل أساسي.

الوسوم : أداء Oppo A98 5Gالبورصةالبورصة المصريةالشركات العقاريةمجموعة طلعت مصطفىمدينة مصر
شارك76Tweet48

قد يهمك أيضا

وزارة الإسكان وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية يناقشان تحديث الملف الوطني للإسكان في مصر
عقارات

وزارة الإسكان وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية يناقشان تحديث الملف الوطني للإسكان في مصر

أكتوبر 24, 2025
آخر فرصة.. موعد سداد مقدم حجز شقق زهرة العاصمة بمدينة بدر
اخر الاخبار

موقف مبادرة سكن لكل المصريين من تعديل فائدة التمويل العقاري

أكتوبر 23, 2025
وزارة الإسكان تختار المهندس طارق الجمال لعضوية المجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة
عقارات

وزارة الإسكان تختار المهندس طارق الجمال لعضوية المجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة

أكتوبر 23, 2025
الرقابة المالية تلزم الشركات والجهات العاملة في الأنشطة المالية بتعزيز بنيتها التكنولوجية والأمن السيبراني لديها
توب ستوري

الرقابة المالية تلزم الشركات والجهات العاملة في الأنشطة المالية بتعزيز بنيتها التكنولوجية والأمن السيبراني لديها

أكتوبر 23, 2025
رئيس البورصة يشارك في المؤتمر السنوي والجمعية العامة السنوية الـ64 للاتحاد العالمي للبورصات (WFE)
توب ستوري

رئيس البورصة يشارك في المؤتمر السنوي والجمعية العامة السنوية الـ64 للاتحاد العالمي للبورصات (WFE)

أكتوبر 23, 2025
إندرايف تطلق تحدي “ناس_inDrive” لاكتشاف المواهب ودعم الإبداع
بورصة وشركات

إندرايف تطلق تحدي “ناس_inDrive” لاكتشاف المواهب ودعم الإبداع

أكتوبر 23, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

تراجع في سعر اليورو أمام الجنيه المصري اليوم الأربعاء 22 أكتوبر 2025

سعر اليورو أمام الجنيه المصري اليوم السبت 25 أكتوبر 2025

أكتوبر 25, 2025
سعر الريال السعودي أمام الجنيه المصري اليوم الأربعاء 22 أكتوبر 2025.. تعرف على الأسعار في البنوك

سعر الريال السعودي أمام الجنيه المصري اليوم السبت 25 أكتوبر 2025 في البنوك المصرية

أكتوبر 25, 2025
سعر الدولار أمام الجنيه المصري اليوم الأربعاء 22 أكتوبر 2025 في البنوك المصرية

سعر الدولار اليوم أمام الجنيه المصري.. تعرف على أحدث مستويات الصرف في البنوك

أكتوبر 25, 2025
تراجع جديد في أسعار الذهب اليوم الأربعاء 22 أكتوبر 2025.. وعيار 21 يسجل 5575 جنيهًا

تراجع أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 25 أكتوبر 2025.. وعيار 21 يهبط مجددًا إلى 5500 جنيه

أكتوبر 25, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
سعر اليورو أمام الجنيه المصري اليوم السبت 25 أكتوبر 2025 سعر الريال السعودي أمام الجنيه المصري اليوم السبت 25 أكتوبر 2025 في البنوك المصرية سعر الدولار اليوم أمام الجنيه المصري.. تعرف على أحدث مستويات الصرف في البنوك تراجع أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 25 أكتوبر 2025.. وعيار 21 يهبط مجددًا إلى 5500 جنيه طقس خريفي حار نهارًا ومائل للبرودة ليلًا.. الأرصاد تكشف تفاصيل أجواء السبت 25 أكتوبر 2025 عقوبات أمريكية على شركات النفط الروسية تعيد رسم خريطة الطاقة العالمية.. وأسعار النفط تتجه لأكبر ارتف... وزارة التعاون الدولي تحتفي بالذكرى الـ80 لتأسيس الأمم المتحدة أسعار الذهب تستقر فى مصر وعيار 21 يسجل 5575 جنيهًا تعرف على حزمة المهل والتيسيرات الجديدة المقدمة من وزارة الصناعة للمشروعات الصناعية المتعثرة عضو بالحزب الديمقراطي الأمريكي: الجمهوريون وترامب يتحملون مسؤولية شلل مؤسسات الدولة الفيدرالية