3 أكتوبر، 2025 - 8:46 مساءً
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية بورصة وشركات

الـ6 الكبار في سوق العقارات يقودون أكبر أرباح في بورصة مصر

كتب: هالة بدر
10 يونيو 2025 - 10:42 م
A A
البورصة المصرية تستعيد عافيتها..الأخضر يكسو مؤشراتها
Share on FacebookShare on Twitter

شهد قطاع العقارات في مصر أرباح كبيرة نتيجة الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات، وتنويع الدخل عبر مسارات بينها التوسع الخارجي، نمو أرباح أكبر 6 شركات تطوير عقاري مدرجة في بورصة مصر خلال الربع الأول من العام الجاري، وسط توقعات إيجابية للنشاط بدعم من خفض أسعار الفائدة والمبيعات الصيفية.

وتشكل القطاعات المرتبطة بالعقار حاليا نحو 40% من الاقتصاد المصري، حيث يمثل العقار وحده 20%، من الناتج المحلي الإجمالي، في حين تساهم التشييد والبناء بنسبة مماثلة تقريباً، مدفوعين بتوسع الحكومة في بناء المدن الجديدة ومشروعات البنية التحتية.

أقرأ أيضا

رئيس هيئة الرقابة المالية يقدم عرض تقديمي عن التزام منظمة الأيوسكو بتقارير الاستدامة

رئيس هيئة الرقابة المالية يقدم عرض تقديمي عن التزام منظمة الأيوسكو بتقارير الاستدامة

أكتوبر 3, 2025
الإسكان: اليوم فتح باب إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون “الإيجار القديم” عبر المنصة الإلكترونية الموحدة

الإسكان: اليوم فتح باب إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون “الإيجار القديم” عبر المنصة الإلكترونية الموحدة

أكتوبر 3, 2025

أرباح شركات العقارات في مصر

ومن واقع إفصاحات الشركات، بلغ إجمالي أرباح الشركات الست وهي: “طلعت مصطفى القابضة”، و”إعمار مصر للتنمية”، و”بالم هيلز للتعمير”، و”سوديك”، و”مدينة مصر”، و”أوراسكوم للتنمية مصر”، نحو 13.12 مليار جنيه خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2025، مقابل 11.49 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، بنمو بلغ 14% على أساس سنوي. فيما بلغ إجمالي إيرادات الشركات نحو 35.41 مليار جنيه مقابل 23.67 مليار جنيه في الربع المقارن بنمو 49.6%.

ويبلغ عدد الشركات العقارية المُدرجة أسهمها في البورصة المصرية نحو 36 شركة، برأسمال سوقي يناهز 263 مليار جنيه، وفق بيانات البورصة، بحسب بلومبرج.

ارتفاع الأسعار يعزز “بالم هيلز”

حازم بدران الرئيس التنفيذي لشركة “بالم هيلز للتعمير”، ثاني أكبر شركة عقارية مقيدة في مصر، أرجع لـ”الشرق” نمو الأرباح ‏والمبيعات في الربع الأول إلى سببين رئيسيين، أولهما ارتفاع أسعار البيع، والثاني ‏ضبط الشركات للتكلفة. وأضاف “الأراضي المملوكة للشركة تم الاستحواذ عليها بأسعار مناسبة قبل ‏سنوات، ما ساعدها في تسعير الوحدات بما يتناسب مع وضع السوق، والتكيف مع القفزات التي شهدتها ‏مدخلات البناء”.‏

بدران أشار إلى أن شركته تعوّل على مبيعات الوحدات في الساحل الشمالي على البحر المتوسط هذا الصيف لتحقيق قفزة في الإيرادات، وأوضح “نستهدف تحقيق 120 مليار جنيه مبيعات، ليصل ‏الإجمالي بنهاية العام إلى 200 مليار جنيه”.

وشدد رئيس بالم هيلز أن السوق تمر بـ”فترة استقرار”، وهو عامل إيجابي للشركات يساعدها على وضع سياسات التسعير بشكل أكثر توازناً، في ظل غياب الضغوط التي كانت حاضرة في الربع الأول من العام الماضي.

عانت مصر أزمة اقتصادية على مدى السنوات الماضية تجلت في نقص شديد في النقد الأجنبي، وارتفاع معدلات التضخم، وتخفيضات متتالية في التصنيف الائتماني، مما تسبب في حالة توتر بالأسواق، خاصة في ظل فروق كبيرة بأسعار الصرف بين السوقين الرسمية والموازية مما أنشأ صعوبة كبيرة في تسعير المنتجات المختلفة. لكن في مارس من العام الماضي، تلقت مصر حزمة إنقاذ عالمية للاقتصاد بقيمة تجاوزت 50 مليار دولار، وسمحت للجنيه بالانخفاض أمام الدولار بنحو 40% مما سمح لاقتصادها بالخروج من كبوته.

تراجع مبيعات “مدينة مصر”

في المقابل، شهدت شركة “مدينة مصر للإسكان” تراجعاً حاداً في عدد الوحدات المبيعة بنسبة 60%، وهو ما انعكس على الإيرادات والأرباح. وأرجع عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي للشركة، هذا التراجع إلى تأثير ارتفاعات استثنائية في الفترة المقارنة عقب تحرير سعر الصرف وزيادة أسعار الفائدة بمقدار 600 نقطة أساس آنذاك.

تجري الشركة محادثات مع “الشركة الوطنية للإسكان” السعودية لإطلاق مشاريع في المملكة، إما منفردة أو بالتعاون مع شريك سعودي، بحسب ما قاله سلام لـ”الشرق” في الشهر الماضي.

تراجعت أرباح “مدينة مصر” في الربع الأول بنسبة 32.6% على أساس سنوي، لتسجل 793.8 مليون جنيه بعد خصم حقوق الأقلية، فيما انخفضت الإيرادات نحو 17% إلى 2.562 مليار جنيه.

مدينة مصر
مدينة مصر

تنويع الإيرادات والتوسع الخارجي

توجه الشركات العقارية في مصر إلى تنويع مصادر دخلها عبر التوسع الخارجي، والاستثمار في الأنشطة السياحية والفندقية عزز الإيرادات خاصة بالعملات الأجنبية، رغم ضغوط السيولة الناتجة عن تكلفة التمويل المرتفعة، بحسب مصطفى شفيع، رئيس البحوث بشركة “عربية أون لاين” في تصريحات لبلومبرج”، والذي توقع في الوقت ذاته أن يؤدي خفض أسعار الفائدة إلى تحسن في أنشطة التمويل العقاري في الفترة المقبلة.

بدأ البنك المركزي المصري دورة تيسير نقدي في أبريل، ليخفض أسعار الفائدة للمرة الأولى منذ أكثر من 4 سنوات من أعلى مستوى تاريخي لها. وفي مايو، قلص المركزي أسعار الفائدة مجدداً، لتنزل إجمالاً بواقع 325 نقطة أساس منذ بداية العام الجاري.

يعوّل المطورون العقاريون عادة على خفض أسعار الفائدة في تحفيز حركة المبيعات، في ظل اعتماد غالبية شركات التطوير في مصر على نظام البيع على “الخريطة”، أي قبل بدء البناء، حيث يُسدد العميل دفعة مقدمة تتراوح بين 5% و20% من قيمة الوحدة، على أن تُقسط البقية على عدة سنوات.

وفي محاولة لتحفيز الطلب، تتجه الشركات إلى مد فترات السداد وتخفيض قيمة المقدم، لجذب شرائح أكبر من المشترين، وسط ضعف آليات التمويل العقاري الرسمية في البلد، الذي يعيش فيه أكثر من ثلثي السكان تحت خط الفقر.

عانت سوق العقارات في مصر من تداعيات تراجع القدرة الشرائية نتيجة ارتفاع مستويات التضخم، لكن المطورين لا يزالون يتيحون عروضاً مؤقتة على عدد محدود من الوحدات لجذب المشترين، ما حرك الطلب في السوق من جديد، بحسب أيمن سامي رئيس شركة “جيه إل إل مصر” لـ”الشرق” في وقت سابق.

مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى

“طلعت مصطفى” و”إعمار مصر” تهيمنان على الربح

خلال الربع الأول، كان لافتاً استحوذت شركتا “طلعت مصطفى” و”إعمار مصر” وحدهما على 59% من إجمالي الأرباح، فيما شكلت أربع شركات وهي “طلعت مصطفى”، و”إعمار مصر”، و”سوديك”، و”بالم هيلز” نحو 85% من إجمالي الإيرادات.

ارتفع صافي أرباح شركات “سوديك” و”بالم هيلز” و”طلعت مصطفى” بنسب 143% و57% و7% على الترتيب، بينما تراجع صافي أرباح “إعمار مصر” و”مدينة مصر” بنسب 42% و32% على الترتيب، وتحولت شركة “أوراسكوم للتنمية” منفردة من الخسارة إلى الربحية.

في الوقت ذاته، ارتفعت إيرادات 5 شركات من بين الست الكبار خلال الفترة من يناير إلى مارس، بواقع 272% في “إعمار مصر”، و54% في “أوراسكوم للتنمية”، و500% في “سوديك”، ونحو 39% في “طلعت مصطفى”، و35% في “بالم هيلز”، بينما تراجعت إيرادات شركة “مدينة مصر” بنحو 17%.

ورغم القفزة التي حققتها إيرادات شركة “إعمار مصر” لتبلغ قرابة 6 مليارات جنيه في الربع الأول من 2025، مقابل 1.6 مليار جنيه في نفس الفترة قبل عام، إلا أن أرباحها تراجعت 42% خلال نفس الفترة لتبلغ 3.32 مليار جنيه جراء ارتفاع التكاليف بنسبة 100% خلال تلك الفترة بشكل أساسي.

الوسوم : أداء Oppo A98 5Gالبورصةالبورصة المصريةالشركات العقاريةمجموعة طلعت مصطفىمدينة مصر
شارك76Tweet48

قد يهمك أيضا

رئيس هيئة الرقابة المالية يقدم عرض تقديمي عن التزام منظمة الأيوسكو بتقارير الاستدامة
توب ستوري

رئيس هيئة الرقابة المالية يقدم عرض تقديمي عن التزام منظمة الأيوسكو بتقارير الاستدامة

أكتوبر 3, 2025
الإسكان: اليوم فتح باب إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون “الإيجار القديم” عبر المنصة الإلكترونية الموحدة
عقارات

الإسكان: اليوم فتح باب إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون “الإيجار القديم” عبر المنصة الإلكترونية الموحدة

أكتوبر 3, 2025
البورصة المصرية
بورصة وشركات

البورصة المصرية تواصل الصعود ورأس المال السوقي يربح أكثر من 6.6 مليار جنيه

أكتوبر 3, 2025
وزير الإسكان يلتقي السفير المغربي لبحث أوجه التعاون بين مصر والمغرب
توب ستوري

وزير الإسكان يلتقي السفير المغربي لبحث أوجه التعاون بين مصر والمغرب

أكتوبر 2, 2025
رئيس هيئة الرقابة المالية يشارك في ملتقى الاتحاد الدولي للمحاسبين IFAC Connect 2025 بالرياض
بورصة وشركات

رئيس هيئة الرقابة المالية يشارك في ملتقى الاتحاد الدولي للمحاسبين IFAC Connect 2025 بالرياض

أكتوبر 2, 2025
نائب وزير الإسكان يُتابع موقف مشروعات الصرف الصحى ضمن “مشروع الصرف الصحى المتكامل” بمحافظة الاقصر
عقارات

نائب وزير الإسكان يُتابع موقف مشروعات الصرف الصحى ضمن “مشروع الصرف الصحى المتكامل” بمحافظة الاقصر

أكتوبر 2, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

الهيئة الوطنية للانتخابات تعلن الجدول الزمنى لانتخابات مجلس النواب غدًا

الهيئة الوطنية للانتخابات تعلن الجدول الزمنى لانتخابات مجلس النواب غدًا

أكتوبر 3, 2025
بيان عاجل من وزارة الري بشأن فيضان نهر النيل والإدارة الأحادية للسد الإثيوبي

بيان عاجل من وزارة الري بشأن فيضان نهر النيل والإدارة الأحادية للسد الإثيوبي

أكتوبر 3, 2025
رغم ارتفاع اللحوم إلى مستويات قياسية.. أسعار الغذاء العالمية تتراجع في سبتمبر 2025

رغم ارتفاع اللحوم إلى مستويات قياسية.. أسعار الغذاء العالمية تتراجع في سبتمبر 2025

أكتوبر 3, 2025
قفزة تاريخية.. البيتكوين تتجاوز 120 ألف دولار لأول مرة وتحقق أعلى مستوى في تاريخها

هجمات سيبرانية تهز أسواق العملات الرقمية.. خسائر تتراجع في الربع الثالث 2025 وسط تحولات نوعية

أكتوبر 3, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
الهيئة الوطنية للانتخابات تعلن الجدول الزمنى لانتخابات مجلس النواب غدًا بيان عاجل من وزارة الري بشأن فيضان نهر النيل والإدارة الأحادية للسد الإثيوبي رغم ارتفاع اللحوم إلى مستويات قياسية.. أسعار الغذاء العالمية تتراجع في سبتمبر 2025 هجمات سيبرانية تهز أسواق العملات الرقمية.. خسائر تتراجع في الربع الثالث 2025 وسط تحولات نوعية الفضة تواصل الصعود التاريخي.. أسعار محلية وعالمية تسجل أعلى مستوياتها منذ 14 عامًا وسط توقعات بزيادة مرتقبة خلال أكتوبر.. أسعار البنزين والسولار في مصر اليوم وزير خارجية أيرلندا: مهمة أسطول الصمود سلمية وتهدف لكشف الكارثة الإنسانية في غزة مصادر طبية: 22 شهيدا بنيران الاحتلال في القطاع منذ فجر اليوم بينهم 16 في مدينة غزة باسل رحمي: غدًا افتتاح معرض تراثنا للجمهور الثالثة عصرًا وزير السياحة والآثار يتوجه إلى مدينة إسنا لتفقد مستجدات أعمال مشروع ترميم معبد إسنا