2 أكتوبر، 2025 - 9:36 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية عقارات

بدء العد التنازلي لتطبيق قانون الإيجار القديم

كتب: هالة بدر
18 يوليو 2025 - 3:04 ص
A A
قانون الايجار القديم

قانون الايجار القديم

Share on FacebookShare on Twitter

يبدأ العد التناولي لقانون الإيجار القديم، بعدما يوقع الرئيس السيسي على مشروع القانون والموافقة عليه ويتم إصداره، أو أن يمر 30 يوما دون إقراره من الرئيس وفي هذه الحالة يعد نافذا.

ومن المتوقع أن تحسب الثلاثين يومًا من تاريخ إرسال القانون لرئيس الجمهورية وليس من انتهاء دور الانعقاد، ويعد قانونًا نافذًا في اليوم التالي من بداية دور الانعقاد الخامس.

أقرأ أيضا

أمير قطر وترامب يبحثان خطة جديدة لإنهاء حرب غزة تفتح باب الوساطة الدولية

أمير قطر وترامب يبحثان خطة جديدة لإنهاء حرب غزة تفتح باب الوساطة الدولية

أكتوبر 2, 2025
روسيا تعلن رفض قرار إعادة فرض العقوبات الأممية على إيران

روسيا تعلن رفض قرار إعادة فرض العقوبات الأممية على إيران

أكتوبر 2, 2025

ونستعرض في التقرير التالي إجابات للكثير من الملاك والمستأجرين بشأن تطبيق القانون الجديد.

من يشمله القانون الجديد؟

يسرى القانون على:
*الوحدات المؤجرة للسكن
• الوحدات المؤجرة لغير غرض السكن (كالمحلات) إذا كان المستأجر شخصًا طبيعيًا.

بشرط أن تكون هذه العقود مبرمة بموجب القانونين:
* رقم 49 لسنة 1977
• رقم 136 لسنة 1981
ولا ينطبق على العقود التى أُبرمت بعد عام 1996 أو الخاضعة لقانون رقم 4 لسنة 1996 (القانون الجديد).

 كيف تُحسب القيمة الإيجارية؟

تشكل كل محافظة لجان لتقسيم المناطق إلى:
* متميزة
• متوسطة
• اقتصادية
وذلك بناءً على الموقع، والخدمات، والمرافق، وأسعار العقارات. وتنجز عملها خلال 3 أشهر (قابلة للتمديد مرة واحدة).

متى تنتهى العقود القديمة؟

الوحدات السكنية: بعد 7 سنوات من تطبيق القانون.
• الوحدات غير السكنية (تجارية/إدارية): بعد 5 سنوات.

ما لم يتفق الطرفان على إنهائها مبكرًا.

متى يُطرد المستأجر فورًا؟

بحسب المادة 7:
* إذا ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون سبب.
• إذا امتلك وحدة أخرى صالحة للسكن أو النشاط.
فى هاتين الحالتين، يحق للمالك اللجوء إلى قاضى الأمور الوقتية للطرد الفورى دون انتظار دعوى قضائية.

ما هى القيم الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية؟

* المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة، وأقل حد 1000 جنيه شهريًا.
• المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
• الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيها.

ولحين انتهاء عمل اللجان، يُدفع مبلغ ثابت 250 جنيهًا شهريًا، على أن تُسدد الفروق لاحقًا بالتقسيط.

ما هى الزيادة للوحدات غير السكنية؟

* 5 أضعاف القيمة الحالية.
• زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% لجميع الوحدات (سكنية وغير سكنية).

هل يمكن للمستأجر الحصول على وحدة بديلة؟

نعم. المادة 8 تعطى المستأجر أو من يمتد له العقد أولوية فى الحصول على وحدة من الدولة، إيجارا أو تمليكًا، بشرط:
* إخلاء الوحدة القديمة وتقديم إقرار رسمى بذلك.
• التقدم بطلب حسب الشروط التى ستصدر لاحقًا من مجلس الوزراء.

 متى تُلغى قوانين الإيجار القديمة نهائيًا؟

بعد مرور 7 سنوات على تطبيق القانون، تُلغى تمامًا القوانين:
* 49 لسنة 1977
• 136 لسنة 1981
• 6 لسنة 1997
وأى نص قانونى آخر يتعارض مع أحكام القانون الجديد.

متى يبدأ تنفيذ القانون؟

من اليوم التالى لنشره فى الجريدة الرسمية.

هل تؤثر التعديلات على عقود ما بعد 1996؟

لا. العقود المحررة بعد 1996 (الخاضعة للقانون رقم 4 لسنة 1996)، سواء كانت محددة المدة أو “عقود 59 سنة”، لا يشملها القانون الجديد.

الوسوم : آلية تطبيق قانون الإيجارات القديمةأحكام قانون الإيجار القديمأهم بنود قانون العمل الجديدتعديل قانون الإيجارات القديمةتعليق رئيس الوزراء على قانون الإيجار القديمحلول قانون الإيجار القديمقانون الايجار القديم
شارك76Tweet47

قد يهمك أيضا

أمير قطر وترامب يبحثان خطة جديدة لإنهاء حرب غزة تفتح باب الوساطة الدولية
اخر الاخبار

أمير قطر وترامب يبحثان خطة جديدة لإنهاء حرب غزة تفتح باب الوساطة الدولية

أكتوبر 2, 2025
روسيا تعلن رفض قرار إعادة فرض العقوبات الأممية على إيران
اخر الاخبار

روسيا تعلن رفض قرار إعادة فرض العقوبات الأممية على إيران

أكتوبر 2, 2025
حالة الطقس اليوم الخميس في مصر
اخر الاخبار

حالة الطقس اليوم الخميس في مصر

أكتوبر 2, 2025
حالة الطقس اليوم
اخر الاخبار

أجواء خريفية حارة نهارًا واعتدال ليلي.. طقس مصر اليوم الخميس 2 أكتوبر 2025

أكتوبر 2, 2025
بعد قرار خفض الفائدة..ما مصير عوائد شهادات الادخار 2025؟
اخر الاخبار

قبل اجتماع البنك المركزي اليوم.. تعرف على أعلى عائد على شهادات الادخار

أكتوبر 2, 2025
النفط يهوى لأدنى مستوى منذ 2021…أبرز سيناريوهات أسعاره بعد اشتعال الحرب التجارية
طاقة وبترول

النفط يهبط لأدنى مستوى بسبب توقعات الإغلاق الحكومي الأمريكي

أكتوبر 2, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

بفستان اسود.. مي سليم تشعل السوشيال ميديا

بفستان اسود.. مي سليم تشعل السوشيال ميديا

أكتوبر 2, 2025
مرسيدس بنز B180 كروس أوفر بـ 850 ألف جنيه

مرسيدس بنز B180 كروس أوفر بـ 850 ألف جنيه

أكتوبر 2, 2025
سامسونج تطلق جالكسي إس 26 بكاميرات مكررة

سامسونج تطلق جالكسي إس 26 بكاميرات مكررة

أكتوبر 2, 2025
أبل تتخذ إجراء سريعا لمعالجة خدوش iPhone 17

أبل تتخذ إجراء سريعا لمعالجة خدوش iPhone 17

أكتوبر 2, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
بفستان اسود.. مي سليم تشعل السوشيال ميديا مرسيدس بنز B180 كروس أوفر بـ 850 ألف جنيه سامسونج تطلق جالكسي إس 26 بكاميرات مكررة أبل تتخذ إجراء سريعا لمعالجة خدوش iPhone 17 أمير قطر وترامب يبحثان خطة جديدة لإنهاء حرب غزة تفتح باب الوساطة الدولية روسيا تعلن رفض قرار إعادة فرض العقوبات الأممية على إيران حالة الطقس اليوم الخميس في مصر أنغام تؤكد حضورها بـ 3 حفلات مرتقبة بعد نجاح حفل رويال ألبرت هول محمد منير يطرح 4 أغنيات من ألبومه الجديد تنوع فني ورسائل إنسانية مواعيد مباريات اليوم الخميس والقنوات الناقلة