25 أغسطس، 2025 - 7:57 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
English
The Market 365
أضف اعلانك مجانا
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • المزيد
    • سيارات
    • اخضر
    • تأمين
    • نقل وملاحة
    • شركات ناشئة
    • الرياضة
    • الفن
    • تريند
    • بلاك ليست
    • فيديو
    • سوشيال
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
The Market 365
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة
الرئيسية اخر الاخبار

هتدفع كام؟..موعد تطبيق قانون الإيجار القديم

كتب: هالة بدر
4 أغسطس 2025 - 10:31 م
A A
مستأجرو الإيجار القديم يدافعون عن حقوقهم: دفعنا خلو أثناء شراء الوحدات

الايجار القديم

Share on FacebookShare on Twitter

نشرت الجريدة الرسمية اليوم الإثنين الموافق 4 أغسطس الجاري، قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

 

أقرأ أيضا

شقق الإسكان الاجتماعي

الإسكان الاجتماعي يطرح 113 ألف شقة جديدة بمشروع “سكن لكل المصريين 7”

أغسطس 25, 2025
حالة الطقس اليوم

الأرصاد تحذر من شبورة مائية وتكشف تفاصيل طقس اليوم الاثنين 25 أغسطس 2025

أغسطس 25, 2025

متى يطبق قانون الإيجار القديم؟

وبحسب الجريدة الرسمية فإن قانون الإيجار القديم بحسب المواد واللوائح الجديدة فمن المقرر أن يتم تطبيق وسريانه في اليوم التالي من نشره في الجريدة الرسمية.

وبذلك فإن تطبيق وسريان قانون الإيجار القديم يبدأ الغد الثلاثاء الموافق 5 أغسطس.

مواد قانون الإيجار القديم

ويتضمن قانون الإيجار القديم بعد تصديق الرئيس السيسي:

    • مادة (1): تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكني والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقاً لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
    • مادة (2): تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به ، وتنتهى عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

    • مادة (3): تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط.
    • مادة (4) : اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتان وخمسون جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.

  • مادة (5): اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية الساري .
  • مادة (6): تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين (4، 5) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15٪).
  • مادة (7): مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه ، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار ، بحسب الأحوا ، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال ، في نهاية المدة المبينة فى المادة (2) من هذا القانون ، أو حال تحقق أى من الحالتين الآتيتين:

1- إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تزيد على سنة دون مبرر.

2- إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال، قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

  • مادة (8): مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2 ، 7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة ١٩٧٧ ، ١٣٦ لسنة ١٩٨١ المشار إليهما ، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة.
  • متى تنتهي عقود الإيجار القديمة؟

    حدد القانون مددًا زمنية مختلفة لإنهاء العقود القديمة:

    • الوحدات السكنية: تُحرر العلاقة الإيجارية نهائيًا بعد 7 سنوات من بدء تطبيق القانون.

    • الوحدات التجارية والإدارية: تُحرر العلاقة بعد 5 سنوات فقط من تاريخ التطبيق.

    كما أجاز القانون إمكانية إنهاء العقد بالتراضي بين المالك والمستأجر قبل انقضاء هذه المدة.

    آلية تحديد القيمة الإيجارية الجديدة

    من أبرز ملامح القانون تشكيل لجان حصر وتقييم في كل محافظة لتصنيف المناطق السكنية إلى:

    • مناطق متميزة

    • مناطق متوسطة

    • مناطق اقتصادية

    يعتمد التصنيف على الموقع ومستوى الخدمات وحالة المرافق وأسعار العقارات في المنطقة. وتستغرق هذه اللجان مدة ثلاثة أشهر قابلة للتمديد مرة واحدة لإنهاء عملها.

    إلى حين انتهاء عمل هذه اللجان، حدد القانون قيمة إيجارية مؤقتة للوحدات السكنية تبلغ 250 جنيهًا شهريًا. وبعد اعتماد التصنيف، تُحتسب الإيجارات الجديدة كالآتي:

    • المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

    • المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة القديمة وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

    • المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة القديمة وبحد أدنى 250 جنيهًا.

    ويتم تحصيل الفروق اللاحقة من المستأجرين بنظام التقسيط.

الوسوم : أحكام قانون الإيجار القديمبدء سريان قانون الإيجار القديمتعديلات قانون الإيجار القديمتفاصيل قانون الإيجار القديمقانون الإيجار القديممقترحات الحكومة بشأن قانون الإيجار القديم
شارك76Tweet47

قد يهمك أيضا

شقق الإسكان الاجتماعي
اخر الاخبار

الإسكان الاجتماعي يطرح 113 ألف شقة جديدة بمشروع “سكن لكل المصريين 7”

أغسطس 25, 2025
حالة الطقس اليوم
اخر الاخبار

الأرصاد تحذر من شبورة مائية وتكشف تفاصيل طقس اليوم الاثنين 25 أغسطس 2025

أغسطس 25, 2025
سعر اليورو اليوم الأحد 17 أغسطس 2025 مقابل الجنيه
اخر الاخبار

استقرر أسعار اليورو أمام الجنيه في بداية تعاملات اليوم الإثنين 25 أغسطس 2025

أغسطس 25, 2025
سعر الريال
اخر الاخبار

أعلى سعر لـ الريال السعودي أمام الجنيه اليوم الأحد 24-8-2025 في البنوك المصرية

أغسطس 25, 2025
بالزيادة الجديدة..حقيقة تبكير صرف معاشات يونيو المقبل
اخر الاخبار

موعد صرف معاشات شهر سبتمبر 2025 بالزيادات

أغسطس 25, 2025
أسعار الحديد والأسمنت اليوم الاثنين 25 أغسطس 2025
أسعار وسلع

أسعار الحديد والأسمنت اليوم الاثنين 25 أغسطس 2025

أغسطس 25, 2025
تحميل المزيد

احدث اعلانات العقارات

No Listing Found

نشر حديثا

سعر نيسان إكس تريل نيسمو 2026 في السعودية

سعر نيسان إكس تريل نيسمو 2026 في السعودية

أغسطس 25, 2025
إنتر ميلان يواجه تورينو في الدوري الإيطالي الليلة

إنتر ميلان يواجه تورينو في الدوري الإيطالي الليلة

أغسطس 25, 2025
موعد مباراة الأهلى أمام غزل المحلة بالدوري المصري

موعد مباراة الأهلى أمام غزل المحلة بالدوري المصري

أغسطس 25, 2025
مواعيد مباريات اليوم الإثنين والقنوات الناقلة

مواعيد مباريات اليوم الإثنين والقنوات الناقلة

أغسطس 25, 2025
موقع “The Markets 365” هو موقع إخباري متخصص في الشأن الاقتصادي، تأسس عام 2023. يوفر الموقع تغطية شاملة للأخبار الاقتصادية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى تحليلات وتقارير اقتصادية متخصصة.
تصنيفات
  • أسعار وسلع
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخر الاخبار
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • بنوك
  • بورصة وشركات
  • تأمين
  • تريند
  • توب ستوري
  • ذهب وعملات
  • سوشيال
  • سيارات
  • شركات ناشئة
  • طاقة وبترول
  • عقارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
النشرة البريدية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • الشروط والأحكام
  • ادارة الإعلانات
  • احدث الاعلانات
  • اتصل بنا
  • أعلن معنا
© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع  The Markets 365 | تنفيذ بواسطة
لا توجد نتائج
عرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • احدث الاعلانات
  • اخر الاخبار
  • بورصة وشركات
  • بنوك
  • عقارات
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • طاقة وبترول
  • أسعار وسلع
  • ذهب وعملات
  • اخضر
  • الرياضة
  • الفن
  • بلاك ليست
  • تأمين
  • تريند
  • سوشيال
  • سيارات
  • فيديو
  • نقل وملاحة
  • شركات ناشئة

© جميع الحقوق محفوظة 2024 موقع The Markets 365

أضف إعلانك مجانا
آخر الأخبار
سعر نيسان إكس تريل نيسمو 2026 في السعودية إنتر ميلان يواجه تورينو في الدوري الإيطالي الليلة موعد مباراة الأهلى أمام غزل المحلة بالدوري المصري مواعيد مباريات اليوم الإثنين والقنوات الناقلة أسعار الدولار في مصر اليوم الإثنين أسعار الدينار الكويتى في مصر اليوم الإثنين أسعار اللحوم الحمراء اليوم الإثنين أسعار الخضار والفاكهة اليوم الإثنين أسعار الدواجن والبيض في مصر اليوم الإثنين ريلمي تكشف عن هاتف جديد ببطارية 15000 مللي أمبير