مرة أخرى واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية خلال النصف الأول من 2025. فقد استمرت الشركة في الحفاظ على أدائها القوي بفضل تعدد مصادر الإيرادات الخاصة بالشركة؛ مما يؤكد المكانة القوية للشركة وقدرتها على مواجهة أي أزمات مستقبلية. وتظهر هذه الإنجازات الالتزام الكبير الذي يحرك فريقنا في تنفيذ الخطط المهمة، والقدرة على التكيف مع تغيرات السوق والتحديات الاقتصادية والجيوسياسية، والرؤية المستقبلية التي تؤثر في قراراتنا. تعمل هذه العوامل جميعها على إنشاء هيكل عمل مرن يساعد على التقدم وتحقيق الأهداف المستقبلية.
النتائج المالية
النصف الاول من عام 2025:
اجمالي الإيرادات: سجلت الإيرادات الإجمالية زيادة قدرها 12,9% لتبلغ 11,5 مليار جنيه مصري خلال الفترة على الرغم من التحديات الاقتصادية والجيوسياسية القائمة.
الإيرادات المحققة من قطاعات الدخل المتكرر: حققت الشركة نمواً ملحوظاً في قطاعات الدخل المتكرر (الفنادق والأصول التجارية)، حيث أسهمت هذه المجالات بمبلغ 4,6 مليار جنيه مصري في إجمالي الإيرادات، مما يعكس زيادة بلغت 44,3% مقارنة بالنصف الأول من 2024.
مجمل الربح: سجلت زيادة بلغت 24,0% ليصل المبلغ إلى 5,2 مليار جنيه مصري، مع هامش ربح يبلغ 45,0% مقارنةً بـ 40,9% في النصف الأول من 2024. هذا التحسن الملحوظ في الأداء يبرز تميزنا التشغيلي وقدرتنا الفائقة على التكيف مع تحديات التضخم، كما يعكس الأثر الإيجابي للمبادرات الاستراتيجية التي اتخذناها خلال الفترة.
الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية: ارتفعت بنسبة 19,3%، لتصل إلى 5,4 مليار جنيه مصري، مع تحقيق هامش أرباح تشغيلية بلغ 47,2% خلال النصف الأول من 2025.
الأرباح والخسائر الأخرى: سجلت الأرباح والخسائر الأخرى ارباح قدرها 46,7 مليون جنيه مصري خلال النصف الأول من 2025 مقارنة بخسارة قدرها 2,3 مليار جنية مصري خلال النصف الأول من 2024. يعود هذا التحسن بشكل أساسي إلى زيادة قيمة الجنيه المصري بعد أن شهد انخفاضاً في وقت سابق من عام 2024، مما أثر سلباً على نتائجنا المالية في الفترات السابقة.
فوائد ومصروفات تمويلية: ارتفعت مصروفات الفوائد والمصروفات التمويلية بنسبة 6,5٪ لتصل إلى 912,4 مليون جنيه مصري، نتيجة زيادة مسحوبات القروض المتعلقة بمشروع اويست.
صافي الأرباح المحققة: ارتفاع صافي الربح بنسبة 222,1% حيث ارتفع من 942,7 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2024 إلى 3,0 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2025.
رصيد نقدي قوي: على المستوى المالي، استمرت الشركة في الحفاظ على أرصدتها النقدية وتعزيز مستوى السيولة الخاص بها. حيث وصل رصيدنا النقدي إلى 8,1 مليار جنيه مصري خلال النصف الأول من عام 2025، مما يمثل زيادة قدرها 6,5% مقارنةً بالربع الأول من العام نفسه، بينما بلغ الرصيد النقدي بالعملة الأجنبية 107,1 مليون دولار أمريكي. مع نهاية النصف الأول من عام 2025، وصل صافي الدين إلى 2,2 مليار جنيه مصري، بينما كان معدل صافي الدين مقابل الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك حوالي 0,21 مرة.
الربع الثاني من 2025:
في الربع الثاني من عام 2025، تأثرت نتائجنا بشكل ملحوظ بسبب انخفاض مبيعات الأراضي، خاصة عند مقارنتها بمبيعات بلغت 1.5 مليار جنيه مصري في الربع الثاني من عام 2024. وقد أدى هذا الوضع إلى تأثير واضح على كل من الإيرادات وصافي الدخل خلال هذه الفترة.
اجمالي الإيرادات: في الربع الثاني من عام 2025، انخفضت الإيرادات بنسبة 15,7% على أساس سنوي، ليصل إجماليها إلى 5,1 مليار جنيه مصري. وإذا اُسْتُبْعِد تأثير مبيعات الأراضي، لكانت الإيرادات قد حققت نمواً بنسبة 8,2% مقارنة بنفس الربع من عام 2024.
مجمل الربح: بلغ إجمالي الربح خلال الربع 1,9 مليار جنيه مصري، بهامش ربح إجمالي قدره 37,8%.
الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية: بلغ الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية 2,0 مليار جنيه مصري، بهامش ربح قوي قدره 40,1%.
صافي الأرباح: تحقيق صافي ربح 1,1 مليار جنيه مصري خلال الربع الثاني من 2025.
قطاع عقارات المجموعة: سجلت مبيعات العقارات في الربع الثاني من عام 2025 ارتفاعًا ملحوظًا، حيث وصلت إلى 7,5 مليار جنيه مصري، مما يمثل زيادة بنسبة 9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، والتي تضمنت مبيعات أراضٍ بقيمة 1,5 مليار جنيه مصري
في الربع الثاني من عام 2025، أظهرت مبيعات العقارات ارتفاعًا ملحوظًا مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2024، حيث بلغ إجمالي المبيعات 7,5 مليار جنيه مصري، بزيادة نسبتها 9,2%. ويتضمن هذا الرقم مبيعات أراضٍ بقيمة 1,5 مليار جنيه مصري. وعند استبعاد مبيعات الأراضي، تُظهر نتائج الربع الحالي نمواً كبيراً بنسبة 40,5% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2024. بلغ إجمالي المبيعات العقارية في النصف الأول من عام 2025 حوالي 11,7 مليار جنيه مصري، مسجلة انخفاضًا بنسبة 26% على أساس سنوي. ولا تزال المبيعات الدولية تشكل جانبًا حيويًا من عملياتنا، حيث مثّلت نحو 46% من إجمالي مبيعات العقارات، مقارنة بـ39% في النصف الأول من عام 2024، وهو ما يعكس الحضور القوي لأوراسكوم للتنمية في الأسواق وثقة العملاء في منتجاتنا. تواصل مدينة الجونة تصدّر المبيعات الجديدة بنسبة 54%، تليها O West بنسبة 31%، ثم مكادي هايتس بنسبة 15%، مما يمنحنا فرصًا واضحة للنمو المستهدف. وقد نجحنا في رفع متوسط أسعار البيع للمتر المربع في جميع الوجهات، حيث ارتفع السعر في الجونة بنسبة 45%، وفي مكادي بنسبة 77%، وفي O West بنسبة 27%. من ناحية أخرى، انخفضت إيرادات العقارات بنسبة 5,5% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024، لتصل إلى 5,4 مليار جنيه مصري، ويُرجع ذلك على نحو رئيسي إلى التعديلات الاستراتيجية في مشروع O West لضمان تسليم المرحلة الأولى من الشقق في الوقت المحدد، ما يؤكد التزامنا برضا العملاء. كما شهدنا انخفاضًا بنسبة 7,0% في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، لتسجل 2.2 مليار جنيه مصري في النصف الأول من 2025، بهامش ربح قدره 40%. في المقابل، ارتفعت التحصيلات النقدية من قطاع العقارات بنسبة 6,2% لتصل إلى 7,8 مليار جنيه مصري، مما يعكس قدرتنا على تعزيز التدفقات النقدية. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع إجمالي الإيرادات المؤجلة من العقارات – التي سيُعْتَرَف بها حتى عام 2029 – بنسبة 40% ليصل إلى 42,4 مليار جنيه مصري، مما يمنحنا رؤية قوية للإيرادات المتوقعة عبر جميع الوجهات خلال السنوات الأربع المقبلة، ويضعنا في موقع قوي لتحقيق نمو مستدام ومستمر.
قطاع فنادق المجموعة: شهد قطاع الفنادق أداء قوي فقد ارتفعت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 45,4% لتصل الي 2,7 مليار جنيه مصري مصحوبا بهامش ربح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية 50% على الرغم من التحديات الاقتصادية والسياسية المختلفة حول العالم.
حقق نموذج الأعمال المثبت لفنادقنا مرة أخرى نتائج رائعة على الرغم من التحديات الاقتصادية والسياسية المختلفة حول العالم. أظهرت فنادقنا نموا قويا. وعلى أساس ربع سنوي، شهدت فنادقنا أداء قويًا على الرغم من الظروف المعاكسة، حيث ارتفعت إجمالي الإيرادات بنسبة 31,7% لتصل الي 1,5 مليار جنيه مصري، مما دفع إجمالي الأرباح التشغيلية الي 891,8 مليون جنيه مصري، بزيادة قدرها 76,6% مقارنة بالربع الثاني من عام 2024.ويرجع هذا النمو بقدرة فنادقنا على الحفاظ على مستويات إشغال جيدة وارتفاع أسعار الغرف المباعة مما ادي الي تحقيق نتائج مالية قوية. كما ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 38,3% لتصل الي 800,2 مليون جنيه مصري وهامش 53% مقابل هامش 50% خلال الربع الثاني من 2024. وتماشياً مع هذا الأداء القوي، فقد ارتفع إجمالي إيرادات الفنادق خلال النصف الأول من عام 2025 بنسبة 45,5٪ إلى 2,7 مليار جنيه مصري، كما ارتفع إجمالي الأرباح التشغيلية أيضًا بنسبة 71,0٪ ليصل إلى 1,5 مليار جنيه مصري في النصف الأول 2025. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 56,6٪ لتصل إلى 1,35 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2025 وهامش 50% مقابل 47% نتيجة لتحسين الكفاءة التشغيلية. يبرز هذا الأداء المالي القوي قدرة فنادقنا على التكيف والتفوق في مواجهة تحديات السوق.
قطاع إدارة المدن: استمرار نمو الإيرادات المتكررة بالمجموعة حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 42,6% إلى 1,9 مليار جنيه مصري في النصف الأول من 2025.
واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته الفعالة في نتائج أعمال الشركة، واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة. فقد استمر القطاع في تحقيق نتائج مالية قوية سواء على صعيد الإيرادات وهوامش الربح. فقد ارتفعت الإيرادات في الربع الثاني من 2025 بنسبة 37,0% لتصل إلى 941,7 مليون جنيه مصري. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 33,5% لتصل إلى 322,9 مليون جنيه مصري في الربع الثاني من 2025. وبذلك فقد ارتفعت إجمالي إيرادات قطاع إدارة المدن بالمجموعة بنسبة 42,6% لتصل إلى 1,9 مليار جنيه مصري في النصف الأول من 2025. كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 42,8% لتصل إلى 684,3 مليون جنيه مصري وهامش 36,2%.
