أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم شروط الاستفادة من الوحدات البديلة لقانون الإيجار القديم، وذلك بدءًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر فقط، في خطوة تهدف إلى معالجة الخلل في سوق العقارات وتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر.
ويأتي هذا القرار تنفيذًا للمادة (8) من قانون الإيجار القديم، ضمن خطة الدولة للتحول الرقمي وتبسيط الإجراءات الحكومية، حيث سيتم استقبال الطلبات بشكل رئيسي عبر المنصة الإلكترونية الموحدة التي سيتم إطلاقها قريبًا.
وأكدت الوزارة أن هذا الإجراء يعد نقلة نوعية في مجال الخدمات الرقمية الحكومية، ويهدف إلى توفير وحدات بديلة للمستحقين وتقليل النزاعات القانونية المتعلقة بعقود الإيجار القديمة، بما يسهم في تحسين استغلال الثروة العقارية وحماية الأرواح من مخاطر انهيار العقارات.
كيفية التقديم عبر المنصة الإلكترونية
أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم سيتم إلكترونيًا عبر المنصة الموحدة من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى المنصة: التوجه إلى الرابط الرسمي للمنصة الإلكترونية الموحدة.
- إنشاء حساب جديد: باستخدام الرقم القومي والبيانات الشخصية.
- اختيار الطلب: تحديد أيقونة “طلبات السكن البديل – الإيجار القديم” أو الوحدة المناسبة.
- ملء البيانات: استكمال استمارة البيانات الخاصة بالوحدة المؤجرة وتحديد نوع الطلب (سكني أو غير سكني).
- رفع المستندات: تحميل المستندات المطلوبة بصيغة واضحة مثل بطاقة الرقم القومي وعقد الإيجار القديم.
- تقديم الطلب: مراجعة البيانات وإرسال الطلب إلكترونيًا.
- متابعة الطلب: متابعة حالة الطلب من خلال لوحة المتابعة على الحساب الشخصي بالمنصة.
التقديم الورقي لغير القادرين على التقديم الإلكتروني
أكدت الوزارة أن المواطنين غير القادرين على استخدام المنصة الإلكترونية يمكنهم التوجه إلى مكاتب البريد المنتشرة بجميع المحافظات لتقديم الطلبات ورقيًا، بنفس الخطوات والمستندات المطلوبة لضمان شمولية الخدمة لكل الفئات.
الأوراق المطلوبة للتقديم على الوحدات البديلة
تشمل المستندات الأساسية التي يجب تقديمها ما يلي:
- طلب التقديم: يقدمه المستأجر الأصلي أو من انتقلت إليه العلاقة الإيجارية.
- عقد الإيجار: صورة من العقد وأي مستندات تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
- إقرار رسمي: يتعهد فيه المستأجر بإخلاء الوحدة القديمة فور استلام البديلة.
- إثبات الهوية: صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد.
- بيانات الأبناء: شهادات ميلاد القُصَّر أو بطاقات الرقم القومي في حال بلوغ السن القانونية.
- المستندات الاجتماعية: مثل قسيمة الزواج أو الطلاق، أو شهادة الوفاة وإشهاد الوراثة عند الضرورة.
- مستندات ذوي الهمم: بطاقة خدمات متكاملة أو تقرير طبي معتمد من اللجنة المختصة.
الفئات المستهدفة من الوحدات البديلة
تشمل الفئات المستحقة المستأجرين المنطبق عليهم الشروط القانونية سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية. وتم إعداد نماذج مخصصة لكل فئة لتبسيط عملية التقديم وضمان وصول الدعم لمستحقيه.
تصريحات وزارة الإسكان
أكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، أن هذه الخطوة تمثل تطبيقًا عمليًا لقانون الإيجار القديم، وتهدف إلى توفير حلول عادلة تحقق التوازن بين المالك والمستأجر. كما أشار إلى أن الاعتماد على المنصة الإلكترونية يساهم في تسريع الإجراءات وتحقيق الشفافية وتسهيل حصول المواطنين على خدماتهم بشكل ميسر.
