تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن خطة توفير وحدات سكنية للمواطنين بنظام مختلف عن أنظمة التمليك التقليدية، حيث يتيح النظام للمستفيد الانتفاع بالوحدة وفق نظام الإيجار، مع إمكانية انتهاء العلاقة الإيجارية بالتملك وفق الضوابط والقواعد المحددة للطرح.
ويأتي الطرح الجديد في إطار توفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين، مع اختلاف مساحات الوحدات ومواقعها بحسب المشروعات والمدن الجديدة التي تشملها المرحلة، ومن المقرر أن تتم إجراءات الحجز والتقديم بصورة إلكترونية من خلال بوابة «مسكن»، بما يتيح للراغبين في الحصول على وحدة سكنية تسجيل بياناتهم خلال المدة المحددة.
وتستحوذ شقق الإيجار التمليكي 2026 على اهتمام قطاع كبير من المواطنين الراغبين في معرفة تفاصيل الوحدات المطروحة، وموعد بدء الحجز، والمساحات المتاحة، والمدن التي تتضمنها المرحلة الجديدة، بالإضافة إلى شروط الاستفادة وطريقة سداد المبالغ المستحقة.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. 10 آلاف وحدة وموعد بدء التقديم
يتضمن الطرح المخصص من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن تنقسم الوحدات إلى مجموعتين، الأولى تضم وحدات جاهزة للتسليم، بينما تشمل المجموعة الثانية وحدات مقرر تنفيذها.
ومن المقرر فتح باب التقديم والحجز أمام المواطنين بداية من 20 سبتمبر 2026، ويستمر استقبال الطلبات حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن».
ويشمل الطرح نحو 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى سيتم تنفيذها، وتحدد كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بكل مشروع، بما في ذلك قيمة الإيجار، ونظام السداد، وقواعد التخصيص، ومواعيد الاستلام، والمبالغ المطلوبة من المتقدمين.
ويُعد الالتزام بالمواعيد المحددة للتقديم من النقاط المهمة أمام الراغبين في الاستفادة من الطرح، خاصة أن التسجيل سيكون متاحًا خلال فترة زمنية محددة، وبالتالي يجب تجهيز البيانات والأوراق المطلوبة قبل بدء الحجز الإلكتروني لتجنب أي تأخير أثناء عملية التسجيل.
وتختلف مساحات الوحدات بحسب كونها جاهزة أو من الوحدات التي سيتم تنفيذها، إذ تتراوح مساحات الوحدات الجاهزة للتسليم بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتتنوع المشروعات التي تتضمنها المرحلة الجديدة، لتشمل وحدات ضمن مشروعات الإسكان المختلفة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، ومنها سكن مصر ودار مصر وجنة، إلى جانب مشروعات الإسكان المتوسط والإسكان المميز وإسكان الشباب وروضة العبور.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. المدن المطروحة وشروط الحجز وطريقة السداد
تشمل خريطة شقق الإيجار التمليكي 2026 عددًا كبيرًا من المدن الجديدة بمختلف المحافظات، وهو ما يوفر للراغبين في التقديم خيارات متعددة لاختيار الوحدة وفقًا للمشروعات والمدن المتاحة في كراسة الشروط.
وتضم قائمة المدن المطروحة كلًا من القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وبالنسبة لنظام السداد، تختلف الإجراءات بحسب نوع الوحدة. ففي حالة الوحدات الجاهزة للتسليم، يستكمل المستفيد قيمة التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، مع مراعاة تحديث قيمة التأمين بصورة سنوية وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات التي لم يتم تنفيذها بعد، فيتضمن نظام السداد دفع جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية تمتد لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، على أن يتم تحديد قيمة جدية الحجز وقيمة الأقساط ومواعيد سدادها بشكل تفصيلي داخل كراسة الشروط النهائية.
وتشمل شروط التقديم ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، إلى جانب استيفاء باقي الضوابط المرتبطة بمستوى الدخل وعدم سبق تملك المتقدم أو أسرته لوحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا لما تنص عليه كراسة الشروط.
كما تتضمن قواعد الطرح تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الاستفادة، ويتم التعامل مع هذه النسبة والتخصيص وفق القواعد والإجراءات التي تحددها الجهات المختصة.
ومن المقرر أن يكون التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة المحددة، لذلك يُفضل للراغبين في حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 الاطلاع على كراسة الشروط قبل التسجيل، لمعرفة تفاصيل المشروع المختار وقيمة الإيجار والمصروفات ونظام السداد وشروط التخصيص والاستلام.
كما ينبغي تجهيز المستندات والبيانات المطلوبة مسبقًا، والتأكد من صحة المعلومات التي يتم إدخالها أثناء التسجيل الإلكتروني، مع متابعة أي تحديثات أو تعليمات تصدر بشأن إجراءات الحجز.
ويصل إجمالي الوحدات التي يشملها نظاما الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك إلى نحو 25 ألف وحدة سكنية، منها 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة أخرى يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.
وبذلك يمثل الطرح الجديد أحد الخيارات المتاحة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن بنظام سداد وإيجار مختلف عن آليات شراء الوحدات السكنية المعتادة، مع اختلاف التفاصيل المالية وشروط الانتفاع والتملك بحسب كل مشروع والوحدة التي يتم التقديم عليها.
