تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لبدء استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على شقق الإسكان بنظام الإيجار التمليكي، ضمن الطرح الجديد الذي يضم آلاف الوحدات السكنية في عدد من المدن الجديدة، وذلك وفق مجموعة من الشروط والضوابط التي حددتها الوزارة.
ومن المقرر فتح باب التقديم أمام الراغبين في حجز الوحدات اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر استقبال الطلبات حتى 19 أكتوبر المقبل، على أن تتم عملية التسجيل والحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي نظام الإيجار التمليكي ضمن آليات توفير وحدات سكنية للمواطنين، إذ يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة وفق نظام الإيجار المحدد، مع إمكانية تملكها في نهاية مدة التعاقد طبقًا للقواعد والشروط الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
وتشدد الجهات المختصة على ضرورة الاطلاع على كراسة الشروط بشكل كامل قبل البدء في التسجيل، باعتبارها المرجع الأساسي الذي يوضح تفاصيل الوحدات، والمدن المطروحة، والمساحات، والقيم الإيجارية، ونظم السداد، والمستندات المطلوبة، فضلًا عن شروط الاستحقاق وآلية تخصيص الوحدات.
شقق الإسكان بالإيجار التمليكي.. خطوات التسجيل والحجز إلكترونيًا
يمكن للراغبين في الحصول على شقق الإسكان البدء في إجراءات التقديم من خلال بوابة «مسكن»، وذلك بعد التأكد أولًا من توافر الشروط المطلوبة وانطباق ضوابط الطرح على المتقدم.
وتبدأ إجراءات الحجز بإنشاء حساب إلكتروني على المنصة في حالة عدم وجود حساب سابق، ثم إدخال البيانات الشخصية المطلوبة بدقة، مع ضرورة التأكد من صحة البيانات المسجلة قبل استكمال الطلب.
وتشمل خطوات التقديم عددًا من الإجراءات الأساسية، وهي:
الدخول إلى بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
قراءة كراسة الشروط بعناية والتأكد من استيفاء جميع الضوابط.
إنشاء حساب جديد على المنصة إذا لم يكن للمتقدم حساب مسبق.
تسجيل البيانات الشخصية المطلوبة بصورة صحيحة.
استكمال البيانات والمستندات المطلوبة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
اختيار الوحدة السكنية وفق القواعد والمدن المتاحة في الطرح.
متابعة موقف الطلب بعد الانتهاء من عملية التسجيل.
وتعد قراءة كراسة الشروط من أهم الخطوات التي ينبغي القيام بها قبل التسجيل، لأنها تحدد تفاصيل الطرح بالكامل، بما في ذلك المدن التي تتوافر بها الوحدات، والمساحات المتاحة، وقيمة الإيجار، وآليات السداد، فضلًا عن المستندات والضوابط الخاصة بالاستحقاق.
كما يجب على المتقدم الاعتماد على المنصات الرسمية فقط أثناء عملية الحجز، وعدم التعامل مع أي روابط أو إعلانات غير موثقة تتعلق بالطرح، لتجنب الوقوع في عمليات احتيال أو تقديم بيانات إلى جهات غير رسمية.
شقق الإسكان.. 10 آلاف وحدة في 26 مدينة وشروط المتقدمين
يتضمن الطرح الجديد نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من بينها حوالي 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها، وتنتشر الوحدات في 26 مدينة جديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة ضمن الطرح بين 57 مترًا و161 مترًا، وهو ما يوفر مساحات مختلفة أمام المواطنين بحسب الوحدات المتاحة في كل مدينة، على أن يتم تحديد التفاصيل النهائية وفقًا لما ورد في كراسة الشروط.
وتشمل قائمة المدن المطروح بها الوحدات عددًا من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، إلى جانب مدن أخرى.
أما بالنسبة لشروط التقديم، فتتضمن أن يكون سن المتقدم 21 عامًا على الأقل وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما تشترط ضوابط الطرح ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الوحدة أو الأرض قد حصلوا عليها من خلال دعم حكومي أو من دون دعم، وذلك وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
ويرتبط التقديم أيضًا بمحل الإقامة المثبت في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة داخل المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكنه التقدم للحصول على وحدة في مدينة أخرى، وفقًا للضوابط والأماكن المتاحة في الطرح.
ومن المهم التأكيد على أن مجرد التسجيل عبر بوابة «مسكن» لا يعني حصول المواطن على الوحدة بشكل مباشر، إذ تمر الطلبات بعدة مراحل قبل التخصيص. وتقوم الجهات المختصة بفحص الطلبات المقدمة ومراجعة مدى انطباق الشروط على المتقدمين، وبعد ذلك يتم تخصيص الوحدات للمستحقين وفق الآلية المحددة للطرح، ومن بينها القرعة العلنية.
وبالتالي، ينبغي على المواطنين الراغبين في التقديم تجهيز بياناتهم ومستنداتهم قبل بدء التسجيل، والاطلاع على تفاصيل كراسة الشروط كاملة، ثم الدخول إلى المنصة الإلكترونية خلال المدة المحددة واستكمال الإجراءات المطلوبة.
ويُنصح كذلك بمراجعة البيانات أكثر من مرة قبل إرسال طلب الحجز، خاصة البيانات الشخصية وبيانات محل الإقامة، إلى جانب الاحتفاظ بما يثبت إتمام عملية التسجيل، ومتابعة أي تحديثات أو إعلانات جديدة تصدر عن الجهات الرسمية بشأن مراحل التقديم والتخصيص.
ويتيح الطرح الجديد فرصة أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار التمليكي، إلا أن الاستفادة من الوحدات تظل مرتبطة باستيفاء الشروط واجتياز مراحل الفحص والتخصيص وفق القواعد المعلنة، وليس بمجرد تسجيل الطلب إلكترونيًا.
وبذلك، تكون الخطوة الأهم قبل التقديم هي معرفة تفاصيل الطرح كاملة، والتأكد من استيفاء شروط السن والإقامة وعدم سبق التملك، وتجهيز المستندات المطلوبة، ثم التسجيل من خلال القنوات الرسمية فقط خلال الفترة المحددة للحجز.
