يواصل المتقدمون إلى مشروع سكن لكل المصريين 9 البحث عن تفاصيل نظام الإيجار التمليكي، خاصة فيما يتعلق بإمكانية تحويل الوحدة السكنية إلى تمليك كامل، والشروط الواجب توافرها للاستفادة من هذه الخطوة، إلى جانب موقف الدعم النقدي الذي يحصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار.
ويأتي ذلك بالتزامن مع استمرار استقبال طلبات التقديم على الوحدات السكنية المطروحة ضمن المشروع، إذ يستمر التقديم أمام المواطنين حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، بعد فتح باب الحجز في 28 سبتمبر الماضي.
وتتيح منظومة الإيجار التمليكي للمستفيد فرصة الانتقال لاحقًا إلى نظام التمليك، وفق مجموعة من الضوابط التي حددتها وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بما يضمن تنظيم عملية التحويل والحفاظ على حقوق الدولة والمستفيد.
سكن لكل المصريين 9.. متى يمكن تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك؟
وفق الضوابط المعلنة، يستطيع المستأجر إبداء رغبته في تملك الوحدة السكنية بعد مرور عام على الأقل من بداية التعاقد، على أن يتم تقديم طلب التحويل قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.
ولا يتم التحويل بصورة تلقائية، إذ يشترط أن تنطبق على المستفيد الشروط والقواعد المحددة للحصول على الوحدة بنظام التمويل العقاري، إلى جانب استكمال الإجراءات والمستندات المطلوبة وفق ما تحدده الجهات المختصة.
كما يشترط استمرار استخدام الوحدة للغرض المخصص لها، وهو السكن، بحيث يشغلها المستفيد وأسرته بصورة منتظمة ودائمة، مع الالتزام بعدم تغيير طبيعة استخدامها أو التصرف فيها بالمخالفة للقواعد المنظمة.
وتتضمن الضوابط أيضًا حظر التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي صورة من صور التصرفات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ تملكها، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وسداد مقابل الخدمات المقرر وفق القواعد المعمول بها.
سكن لكل المصريين 9.. كيف يتم احتساب الدعم عند التمليك؟
ومن أبرز النقاط التي تشغل المتقدمين معرفة مصير الدعم الذي حصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار، حيث أوضحت وزارة الإسكان آلية احتساب المبالغ التي تم سدادها قبل الانتقال إلى نظام التمليك.
ويتم احتساب قيمة الإيجارات التي دفعها المستفيد خلال فترة الإيجار، مع استبعاد بعض البنود، وفي مقدمتها مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، إلى جانب مبلغ الدعم الذي سدده الصندوق، وكذلك قيمة تركيب عدادات المرافق الخاصة بالكهرباء والمياه والغاز.
وبعد إجراء هذه الاستبعادات، يتم التعامل مع المبلغ المتبقي وفق آلية احتساب مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة قيمة الدعم النقدي الذي سبق للمستفيد الحصول عليه خلال فترة الإيجار.
وفي حالة انتقال المستفيد إلى نظام التمليك من خلال التمويل العقاري، يتم خصم قيمة الدعم النقدي الذي سبق صرفه خلال مدة الإيجار من قيمة الدعم المستحق له ضمن محور التمليك، وذلك بالنسبة للمستفيدين من ذوي الدخل المنخفض، بشرط استيفاء جميع الشروط المعلنة.
ويستهدف هذا النظام توفير مسار تدريجي أمام المواطنين الراغبين في تملك الوحدات السكنية، بدلًا من الاقتصار على نظام الإيجار، مع استمرار تطبيق الضوابط المتعلقة بالدعم والتمويل.
وتتضمن الوحدات المطروحة ضمن سكن لكل المصريين 9 مساحات مختلفة، من بينها وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، وأخرى بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع في بعض المحافظات ضمن وحدات «حياة كريمة».
وتتوزع الوحدات في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، من بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح، إلى جانب وحدات في مدن جديدة مثل حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
