في خطوة جديدة لتوسيع قاعدة الاستفادة من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7″، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مد فترة الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بالطرح الثاني من المشروع الموجه لمحدودي ومتوسطي الدخل، حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025.
ويأتي هذا التمديد استجابة لرغبة المواطنين في إتاحة فرصة أكبر للتقديم، في ظل الإقبال الكبير الذي شهدته المرحلة الثانية من المبادرة، التي تهدف لتوفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة وتسهيلات تمويلية بفوائد منخفضة، ضمن استراتيجية الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن ملائم لجميع الفئات.
كيفية سداد مصروفات شقق “سكن لكل المصريين 7”
أوضحت وزارة الإسكان أن جميع إجراءات التقديم وسداد المصروفات ومقدمات الحجز تتم إلكترونيًا بالكامل من خلال المنصة الرقمية الرسمية لمصر، ما يضمن الشفافية وسرعة إنهاء الإجراءات.
وتتيح المنصة عدة وسائل دفع تشمل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، بطاقات “ميزة”، المحافظ الإلكترونية، وشبكة شركات التحصيل المعتمدة.
ويتم استكمال إجراءات السداد بعد مرور 48 ساعة من التسجيل على المنصة، مع التأكيد على أن مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية غير قابلة للاسترداد، بينما يتم رد مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص.
نظام سداد الصيانة
يتضمن نظام السداد دفع نسبة 5% من قيمة الوحدة كمبلغ مخصص للصيانة، يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري وصيانة العقارات، وفق قرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي.
يمكن للمستفيد سداد قيمة الصيانة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري الممنوح، كما يلتزم جميع الملاك بالمساهمة المستقبلية في اتحاد الشاغلين الذي سيتولى إدارة العمارات السكنية لاحقًا.
أقساط شقق الإسكان الاجتماعي
شددت الوزارة على أن القسط الشهري للتمويل العقاري، مضافًا إليه قيمة الصيانة (في حال تقسيطها)، لا يتجاوز 40% من صافي دخل المواطن.
كما أتاحت الوزارة نظام القسط المتزايد بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا طوال فترة التمويل، بحيث يحدد القسط وفقًا لسعر الوحدة ودخل وسن المتقدم، لتحقيق العدالة وتناسب الأقساط مع قدرة المواطن المالية.
فوائد شقق الإسكان والدعم النقدي
يستفيد العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل من تمويل عقاري مدعوم بفائدة ثابتة تبلغ 8% سنويًا لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
ويتضمن سعر بيع الوحدة الدعم النقدي المباشر الذي يُحسب وفقًا لمستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة ويخصم من قيمتها، على أن يتم توجيه هذا الدعم فقط للعملاء من محدودي الدخل.
ويتم احتساب الدعم النهائي عند تنفيذ التمويل وصرف القرض بعد قبول ملف المتقدم وإجراء الاستعلامات الميدانية والائتمانية.
الدفعات ربع السنوية والغرامات
بالنسبة للوحدات الجاري تنفيذها والمقرر تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية بانتظام بعد انتهاء مرحلة فرز الطلبات والفصل في التظلمات، ويتم إخطار المستحقين بمواعيد السداد عبر رسائل نصية.
وأوضحت الوزارة أنه في حالة تأخير سداد أي دفعة عن موعدها، يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة، مؤكدة أن عدم سداد ثلاث دفعات متتالية يعد بمثابة انسحاب من المشروع، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص ورد المبالغ المدفوعة دون أي التزام باستمرار الطلب.
