تستعد الجهات المعنية بملف الإسكان لطرح عدد كبير من الوحدات السكنية الجديدة بنظامي الإيجار التمليكي والإيجار المدعوم، في إطار خطط الدولة لتوفير مسكن ملائم لمختلف شرائح المواطنين، وخاصة الشباب وحديثي الزواج ومحدودي ومتوسطي الدخل.
ويصل إجمالي الوحدات المقرر طرحها إلى 25 ألف وحدة سكنية، موزعة بين وحدات تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأخرى ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، بما يتيح أمام المواطنين فرصًا متعددة للحصول على وحدة سكنية وفقًا للشروط والضوابط المحددة لكل محور.
ويأتي الطرح الجديد في ظل التوسع في أنظمة الإسكان التي تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار مع إمكانية انتقال ملكيتها إليه وفقًا للقواعد المنظمة، وهو ما يمثل بديلًا أمام المواطنين الذين يجدون صعوبة في تحمل تكاليف شراء الوحدات السكنية بصورة مباشرة.
الإيجار التمليكي في مصر.. موعد الحجز ومساحات الوحدات
يتضمن الطرح الأول نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومن المقرر أن يبدأ استقبال طلبات الحجز إلكترونيًا عبر موقع «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن يستمر التقديم حتى 19 أكتوبر 2026.
وتتوزع الوحدات على مجموعة من المشروعات السكنية، من بينها «سكن مصر» و«دار مصر» و«جنة»، بالإضافة إلى مشروع الإسكان المميز وروضة العبور وفالي تاورز إيست.
وتختلف مساحات الوحدات المطروحة بحسب المشروع والمدينة، حيث تتراوح مساحات بعض الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات التي من المقرر تنفيذها في ثماني مدن جديدة بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ويتم تخصيص الوحدات وفق نظام القرعة العلنية، بما يهدف إلى تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المتقدمين، مع تخصيص نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للقواعد والضوابط المعلنة.
ومن المقرر أن تختلف طريقة السداد بحسب نوع الوحدة؛ ففي حالة الوحدات المنفذة، يلتزم المواطن الذي يتم تخصيص الوحدة له باستكمال تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر، بينما ترتبط الوحدات المزمع تنفيذها بسداد جدية الحجز إلى جانب الأقساط ربع السنوية لمدة ثلاث سنوات.
كما يرتبط التقديم بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي. وفي حالة عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكنه اختيار مدينة أخرى، وذلك وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
الإيجار التمليكي في مصر.. أبرز شروط المتقدمين والتقديم على سكن لكل المصريين 9
وضعت الجهات المختصة مجموعة من الشروط الأساسية للراغبين في الاستفادة من وحدات الإيجار التمليكي في مصر، ويأتي في مقدمتها أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان ذلك ضمن برامج مدعومة أو غير مدعومة، وفقًا للضوابط الخاصة بالطرح.
ولا يقتصر الطرح على وحدات الإيجار التمليكي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، إذ يتضمن أيضًا محورًا آخر للإيجار المدعوم ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
ويشمل هذا المحور طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم، منها 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة داخل المدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة ضمن مشروعات «حياة كريمة».
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن هذا المحور بين 75 و100 متر مربع، ويكون النظام المتبع هو الإيجار المنتهي بالتملك، بما يمنح المستفيد فرصة الانتقال إلى الملكية وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.
ويبدأ التقديم بالنسبة إلى المواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام باقي المواطنين بداية من 28 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.
ويتم تقديم الطلبات من خلال منصة «مصر الرقمية»، مع ضرورة الالتزام بما ورد في كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.
وتبلغ رسوم التسجيل 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للاسترداد، بالإضافة إلى سداد مبلغ 10 آلاف جنيه كقيمة للتأمين، ويتم دفعه من خلال مكاتب البريد المميكنة.
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا إيجاريًا للمستفيدين طوال فترة الإيجار، على ألا يتجاوز إجمالي الدعم المقدم 100 ألف جنيه.
ومن بين الضوابط المعلنة لهذا المحور ألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 16 ألف جنيه، كما يشترط ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا، مع ضرورة استيفاء باقي الشروط والمستندات المطلوبة طبقًا لكراسة الشروط.
ويعكس طرح هذه الوحدات توجهًا نحو توفير بدائل متنوعة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن، إذ يجمع الطرح بين وحدات جاهزة ووحدات مقرر تنفيذها، إلى جانب اختلاف المساحات والمدن ونظم السداد.
ومن المهم للراغبين في الحجز مراجعة شروط كل محور بشكل دقيق قبل بدء إجراءات التسجيل، والتأكد من انطباق شروط السن والدخل وعدم الاستفادة السابقة من وحدات أو أراضٍ وفقًا للضوابط المحددة.
كما يجب الالتزام بالمواعيد الرسمية للتقديم، خاصة أن لكل محور فترة زمنية مختلفة، فضلًا عن اختلاف منصة التقديم وإجراءات السداد والمستندات المطلوبة.
وبذلك يوفر طرح 25 ألف وحدة سكنية فرصة أمام أعداد كبيرة من المواطنين للاستفادة من برامج الإسكان الجديدة، سواء من خلال نظام الإيجار التمليكي أو الإيجار المدعوم المنتهي بالتملك، في إطار المبادرات الهادفة إلى توسيع قاعدة المستفيدين من الوحدات السكنية المناسبة.
