يترقب عدد كبير من المواطنين موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، بعد إعلان وزارة الإسكان عن طرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في إطار توفير وحدات مناسبة للشباب ومحدودي الدخل، وتقليل الأعباء المرتبطة بشراء المسكن من خلال سداد مقدمات مالية كبيرة.
ويضم الطرح الجديد نحو 25 ألف وحدة سكنية، من بينها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة أخرى ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، التابع لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي النظام الجديد كأحد البدائل التي تتيح للمواطن الحصول على وحدة سكنية والانتفاع بها مقابل دفع قيمة إيجارية شهرية، مع إمكانية انتقال ملكية الوحدة إليه في نهاية مدة التعاقد، وفقًا للضوابط وآليات التمويل العقاري التي تحددها الجهات المختصة.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. مواعيد التقديم والفئات المستحقة
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الوحدات المطروحة، على أن تكون البداية مخصصة لذوي الهمم، قبل إتاحة الفرصة أمام جميع المواطنين الراغبين في التقديم.
ويبدأ استقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم حتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
وبعد انتهاء المرحلة المخصصة لذوي الهمم، يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، بداية من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026، ويستمر حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتتضمن الوحدات التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 5 آلاف شقة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة خلال الفترة المقبلة.
وتختلف مساحات الوحدات بحسب حالة الوحدة وموقعها، إذ تبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا، وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ومن المقرر أن يتم تحديد تفاصيل الأسعار والقيمة الإيجارية لكل وحدة وفقًا لموقعها ومساحتها وشريحة دخل المتقدم، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع البيانات الخاصة بالوحدات وطرق السداد والتخصيص.
شروط شقق الإيجار التمليكي 2026 وقيمة الإيجار الشهري
تتضمن شروط الاستفادة من الطرح الجديد عددًا من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم، وفي مقدمتها أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان، بالإضافة إلى ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة 16 ألف جنيه من جميع مصادر الدخل.
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا إيجاريًا للمستفيدين تصل قيمته إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل الأسرة ومساحة الوحدة السكنية، ويتم احتساب الدعم طبقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.
كما يتعين على المتقدم سداد مصروفات التسجيل التي تبلغ 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
ويشترط أيضًا دفع مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه عن الوحدة المطلوب استئجارها، ويتم سداد قيمة التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة الموجودة في المدن والمحافظات التي تتوافر بها الوحدات. ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
أما القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات، فمن المتوقع أن تتراوح بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن يتم تحديد القيمة النهائية لكل وحدة طبقًا للبيانات الواردة في كراسة الشروط.
نظام الإيجار المنتهي بالتملك
يختلف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عن الإيجار التقليدي، إذ يحصل المواطن على الوحدة ويقوم بسداد قيمة إيجارية شهرية، مع الالتزام كذلك بمصروفات الصيانة، وتصل مدة النظام إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة.
وفي بداية التعاقد يتم تحرير عقد إيجار لمدة 3 سنوات، مع إمكانية التجديد وفقًا للقواعد المعمول بها. وبعد انتهاء المدة واستيفاء المستفيد لجميع الشروط والضوابط المطلوبة، يمكن أن تنتقل الوحدة إلى نظام التملك من خلال التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.
وتستهدف هذه الآلية مساعدة الفئات التي يصعب عليها توفير مقدمات كبيرة لشراء وحدة سكنية، مع منحها فرصة للحصول على مسكن مناسب ودفع تكلفته على فترة زمنية طويلة.
الإيجار التمليكي 2026.. المستندات المطلوبة للتقديم
يحتاج الراغبون في حجز الوحدات إلى تجهيز مجموعة من المستندات التي تثبت البيانات الشخصية والدخل والحالة الأسرية، ومن أبرزها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين بالجهات المختلفة.
وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، يتم تقديم شهادة دخل معتمدة، إلى جانب شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية في حالة وجوده.
كما يتعين على المتقدم تقديم الإقرار الموجود ضمن كراسة الشروط، والذي يتضمن إقرارًا بعدم حصوله في وقت سابق على دعم سكني مخالف للضوابط المحددة.
ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تتضمن كراسة الشروط تفاصيل خطوات الحجز، وشروط الاستحقاق، وطرق السداد، وقواعد التخصيص، ومواعيد التقديم والقرعة إن وجدت.
وتشمل قائمة المدن التي تتواجد بها الوحدات الجديدة عددًا من المدن العمرانية بمختلف المحافظات، ومن بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والمنصورة الجديدة، وناصر الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة، إلى جانب عدد من المدن الأخرى.
ويُنصح الراغبون في التقديم بمتابعة موعد طرح كراسة الشروط والاطلاع على جميع بنودها قبل التسجيل، خاصة أن بيانات الأسعار والقيم الإيجارية وآليات التخصيص تختلف بحسب الوحدة والمدينة وشريحة الدخل، وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي لمعرفة التفاصيل النهائية الخاصة بالحجز.
