يترقب عدد كبير من المواطنين، خاصة الشباب والأسر من محدودي الدخل، موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يوفر فرصة للحصول على مسكن مناسب دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.
ويأتي الطرح الجديد ضمن خطط الدولة لتوفير وحدات سكنية لمختلف شرائح المواطنين، مع التركيز على الفئات التي تحتاج إلى حلول سكنية أكثر مرونة، حيث يعتمد النظام على سداد قيمة إيجارية شهرية لفترة محددة، مع إمكانية انتقال الوحدة إلى ملكية المستفيد في نهاية المدة، وفقًا للقواعد والضوابط ونظام التمويل العقاري المطبق وقتها.
وتستهدف المبادرة توفير 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من بينها وحدات جاهزة للسكن وأخرى سيتم تنفيذها خلال الفترة المقبلة، بما يتيح للمواطنين فرصًا متعددة للاختيار وفقًا لمحل الإقامة والدخل ومساحة الوحدة.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
ومن المقرر أن يتم فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 على مرحلتين، بحيث تبدأ الأولوية للمواطنين من ذوي الهمم، قبل إتاحة التقديم لجميع المواطنين.
ويبدأ استقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم حتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
وبعد انتهاء المرحلة الأولى، يتم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
ويُنصح الراغبون في التقديم بمتابعة تفاصيل الإعلان وكراسة الشروط فور إتاحتها، لمعرفة البيانات النهائية المتعلقة بالوحدات والأسعار وقواعد الاستحقاق والأوراق المطلوبة ومواعيد وإجراءات الحجز.
ويشمل الطرح الإجمالي 25 ألف وحدة، منها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بينما يتم طرح 15 ألف وحدة أخرى من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
وتختلف مساحات الوحدات بحسب المدينة ومكان المشروع والفئة المستهدفة، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بالمساحات والأسعار والقيمة الإيجارية وشروط التخصيص وطرق السداد.
تفاصيل الوحدات ونظام الإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل في عدد من المدن الجديدة، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة خلال الفترة المقبلة.
وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا، وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، في حين تتراوح مساحات الوحدات التي سيتم تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ويتم تحديد الوحدات المتاحة وفقًا لشرائح الدخل ومحل إقامة المتقدم، بينما توضح كراسة الشروط التفاصيل النهائية لكل مشروع، بما في ذلك القيمة الإيجارية وآلية السداد والضوابط الخاصة بالتخصيص.
ويقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على حصول المواطن على الوحدة بنظام إيجاري، مع الالتزام بسداد القيمة الشهرية ومصروفات الصيانة طوال مدة التعاقد.
وتصل مدة النظام إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، بينما يتم تحرير عقد الإيجار في البداية لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وفقًا للضوابط المحددة.
وبعد استكمال مدة التعاقد واستيفاء الشروط المطلوبة، يمكن للمستفيد التوجه إلى نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت بهدف تملك الوحدة، وفقًا للقواعد المعمول بها.
وتتميز فكرة الإيجار المنتهي بالتملك بأنها تتيح للمواطن الحصول على وحدة سكنية مقابل التزام شهري بدلًا من تحمل مقدم مالي كبير في بداية التعاقد، وهو ما يجعلها خيارًا مناسبًا لبعض الشباب والأسر الراغبة في الحصول على مسكن ملائم.
قيمة الإيجار الشهري لشقق الإيجار التمليكي
وتتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، بحسب مساحة الوحدة وموقعها وبيانات المستفيد، مع التأكيد على أن التفاصيل النهائية يتم تحديدها من خلال كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم احتساب الدعم وفقًا للقواعد المحددة للبرنامج.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
ووضعت الجهات المختصة عددًا من الضوابط الأساسية للراغبين في التقديم، من بينها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه، وفقًا للبيانات الواردة في شروط الطرح.
ويتعين على المتقدم كذلك سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد، وذلك باستخدام وسائل الدفع المحددة من خلال منصة مصر الرقمية.
كما يتم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه عن الوحدة المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكنة الموجودة في المدن والمحافظات التي تتضمن الوحدات المطروحة.
ويتم رد مبلغ التأمين في حالة رفض الطلب أو بعد انتهاء مدة الإيجار، وذلك وفقًا للشروط والقواعد التي تتضمنها كراسة الشروط.
الأوراق المطلوبة للتقديم
ومن المستندات التي يجب على المتقدم تجهيزها وفقًا لما يتم تحديده بشكل نهائي في كراسة الشروط:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية، في حال وجوده.
الإقرار الوارد بكراسة الشروط بشأن عدم الاستفادة من دعم سكني سابق.
ويتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتم إتاحة كراسة الشروط التي تحتوي على خطوات التسجيل والحجز وشروط الاستحقاق وطرق السداد وقواعد تخصيص الوحدات.
المدن المطروح بها شقق الإيجار التمليكي
وتتوزع الوحدات الجاهزة للاستلام على عدد من المدن الجديدة، بما يوفر خيارات مختلفة أمام المواطنين بحسب محل الإقامة وتوافر الوحدات، ومن أبرز المدن:
القاهرة الجديدة.
15 مايو.
بدر.
الشروق.
العبور.
العبور الجديدة.
6 أكتوبر الجديدة.
برج العرب الجديدة.
العلمين الجديدة.
دمياط الجديدة.
السادات.
العاشر من رمضان.
الصالحية الجديدة.
المنصورة الجديدة.
رشيد الجديدة.
الفيوم الجديدة.
الفشن الجديدة.
بني سويف الجديدة.
المنيا الجديدة.
ملوي الجديدة.
ناصر الجديدة.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
قنا الجديدة.
طيبة الجديدة.
أسوان الجديدة.
