تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لبدء استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن الطرح الجديد المخصص لمحدودي ومتوسطي الدخول، والذي يتضمن نحو 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة.
ومن المقرر أن يبدأ التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، وفقًا للقواعد والضوابط التي تتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح، والتي توضح تفاصيل الوحدات ومساحاتها وقيمة الإيجار الشهري ونظام السداد وآلية التخصيص، إلى جانب المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في الحجز.
ويأتي هذا الطرح في إطار توفير أنظمة سكنية جديدة تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع وجود دعم مخصص للمستحقين وفقًا لمستويات الدخل ومساحة الوحدة والقواعد المنظمة للطرح.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 على مرحلتين، بحيث تبدأ المرحلة الأولى بإتاحة الفرصة أمام المواطنين من ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم الشروط والضوابط المحددة.
وتبدأ المرحلة الأولى يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، وتكون مخصصة لذوي الهمم المستوفين لشروط التقديم.
أما المرحلة الثانية، فتبدأ يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026، وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وتكون متاحة لجميع المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، بما في ذلك ذوو الهمم.
ويجب على الراغبين في التقديم مراجعة كراسة الشروط قبل التسجيل، لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة في كل مدينة، والقيم الإيجارية، والضوابط المتعلقة بالدخل والسن ومحل الإقامة، فضلًا عن الأوراق التي يجب رفعها أو تقديمها خلال إجراءات الحجز.
ويتم التسجيل إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة إدخال البيانات بصورة صحيحة والتأكد من استكمال المستندات المطلوبة وفقًا للضوابط المعلنة.
تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026 ومساحات الوحدات
يتضمن الطرح الجديد 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، بما يتيح للمواطنين الاختيار وفقًا للقواعد المتعلقة بمحل الإقامة وتوافر الوحدات.
وتشمل الوحدات المطروحة نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل في عدد من المدن الجديدة، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المخطط تنفيذها في 8 مدن جديدة.
وتختلف مساحات الشقق وفقًا للمدينة وموقع الوحدة ونوع المشروع، إذ تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ويشمل الطرح عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها مشروعات الإسكان المميز وسكن مصر، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم الشروط.
كما يخضع توزيع الوحدات لعدد من المحددات، من بينها شريحة الدخل الإجمالي للمتقدم ومحل إقامته، على أن توضح كراسة الشروط بصورة تفصيلية أسعار الوحدات وقيمة الإيجار وقواعد التخصيص والسداد.
قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات المطروحة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك بين 1500 و2000 جنيه، وذلك بحسب مساحة الوحدة وموقعها.
ويختلف الدعم المقدم للمستفيدين وفقًا لمستوى الدخل ومساحة الوحدة، حيث يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى خلال مدة الإيجار، وفقًا للقواعد المحددة.
وتحدد كراسة الشروط بصورة نهائية التفاصيل الخاصة بالقيمة الإيجارية، ونظام السداد، وقواعد الاستفادة من الدعم، لذلك يجب على المتقدم الاطلاع عليها قبل إتمام عملية التسجيل.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدم للحصول على وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ومن أبرز الشروط المعلنة:
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.
ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.
ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه.
سداد مصروفات التسجيل المحددة بقيمة 365 جنيهًا، وهي مصروفات غير قابلة للرد.
سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن.
يُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للقواعد والشروط المنظمة.
ويجب أن يلتزم المتقدم بالبيانات والمعلومات التي يتم إدخالها أثناء التسجيل، مع ضرورة تقديم مستندات حديثة تثبت الحالة الاجتماعية والدخل ومحل الإقامة، حتى يمكن فحص الطلب وفقًا للضوابط المعلنة.
المدن المتاحة في طرح شقق الإيجار التمليكي
تنتشر الوحدات المطروحة في عدد كبير من المدن الجديدة، ومن بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة.
كما تشمل المدن السادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
ويكون التقديم في الأساس وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة، يمكن للمتقدم اختيار مدينة أخرى وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الإيجار التمليكي
يحتاج المتقدم إلى تجهيز مجموعة من المستندات قبل بدء إجراءات الحجز، وذلك لتسهيل عملية التسجيل واستكمال البيانات المطلوبة.
وتشمل المستندات المطلوبة صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، إلى جانب مفردات مرتب حديثة بالنسبة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
كما تتضمن الأوراق شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد، بالإضافة إلى الإقرار الموجود ضمن كراسة الشروط والخاص بعدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق.
ويُنصح الراغبون في الحجز بمتابعة بوابة «مسكن» والجهات الرسمية التابعة لوزارة الإسكان لمعرفة التفاصيل النهائية للطرح، والاطلاع على كراسة الشروط فور إتاحتها، خاصة أن بعض الإجراءات والمستندات قد تخضع للتحديث وفقًا للقواعد النهائية المعلنة.
ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستفيد الانتفاع بالوحدة وفق النظام المحدد، مع وجود آليات وضوابط منظمة لانتقال ملكية الوحدة في نهاية المدة، بحسب شروط الطرح ونظام التعاقد.
وبالتالي، فإن الراغبين في الاستفادة من الطرح الجديد عليهم الاستعداد مبكرًا وتجهيز المستندات المطلوبة، مع التأكد من انطباق شروط السن والدخل ومحل الإقامة عليهم، ثم الدخول إلى بوابة «مسكن» خلال المواعيد المحددة لكل مرحلة واستكمال إجراءات التسجيل وفقًا للتعليمات الواردة في كراسة الشروط.
