تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح آلاف الوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي، وذلك ضمن خطة تستهدف توفير وحدات لمختلف شرائح المواطنين في عدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، مع إتاحة وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى سيتم تنفيذها خلال السنوات المقبلة.
ويشمل الطرح الجديد نحو 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال مدة تصل إلى 3 سنوات، وذلك بمساحات وتصميمات متنوعة تناسب احتياجات الأسر الراغبة في الحصول على مسكن.
ويأتي طرح الوحدات ضمن مجموعة من المشروعات السكنية المتنوعة، بما يتيح للمواطنين اختيار الوحدة وفقًا للمدينة والمشروع والمساحة والقواعد المحددة في كراسة الشروط.
كراسة شروط الإيجار التمليكي.. المدن والمشروعات والمساحات المطروحة
تتوزع الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك على 26 مدينة جديدة، وتشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.
كما يتضمن الطرح وحدات في مدن الفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع المشروعات التي تتضمنها الوحدات السكنية، حيث تشمل الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتبدأ مساحات الوحدات المطروحة من 57 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحات إلى 161 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات مختلفة أمام المتقدمين بحسب احتياجات كل أسرة والمدينة التي يرغبون في الحجز بها.
أما الوحدات الجديدة التي سيتم تنفيذها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
كما يتضمن الطرح تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار إتاحة فرص متكافئة للحصول على الوحدات السكنية، على أن يتم التخصيص وفق القواعد والإجراءات المحددة في كراسة الشروط.
ومن المقرر أن تتم عملية التخصيص بصفة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، وفقًا للإجراءات المنظمة للطرح.
كراسة شروط الإيجار التمليكي.. شروط الحجز وموعد التقديم
وتحدد كراسة الشروط مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم الراغب في حجز وحدة ضمن الطرح، وفي مقدمتها أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل، وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم.
ويشترط كذلك أن تكون لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد، بما يسمح له بإتمام إجراءات الحجز والتعاقد وفقًا للقواعد المعمول بها.
ومن بين الضوابط الأساسية أيضًا ألا يكون المتقدم أو زوجته أو زوجها أو أحد الأبناء القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت هذه الملكية لا تزال قائمة أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان الحصول عليها من خلال تخصيص مباشر أو عن طريق التنازل.
وتسري هذه القاعدة سواء كانت الوحدة أو الأرض قد تم الحصول عليها ضمن برامج مدعومة من الدولة أو من خلال وحدات ومشروعات غير مدعومة.
وتتضمن شروط الطرح كذلك وجود حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، ويتم تحديد هذا الحد في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة، وفقًا لما توضحه كراسة الشروط والتفاصيل الخاصة بكل فئة من الوحدات.
ولا يسمح للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح نفسه، وذلك لمنع ازدواجية الاستفادة من الوحدات المطروحة.
وبحسب المواعيد المحددة للطرح، يبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، على أن تتم إجراءات التقديم إلكترونيًا من خلال منصة الحجز المخصصة لذلك.
