تتصدر شقق الإيجار التمليكي 2026 اهتمام المواطنين بالتزامن مع بدء إجراءات الحجز في الطرح السكني الجديد الذي أعلنت عنه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والذي يتضمن 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.
وبدأت الجهات المختصة استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على الوحدات المطروحة، وسط تساؤلات عديدة بشأن إمكانية زيادة أعداد شقق الإيجار التمليكي خلال الفترة المقبلة، خاصة مع ارتفاع اهتمام المواطنين بهذا النظام السكني الذي يتيح الانتفاع بالوحدة وفق نظام إيجاري مع إمكانية انتهائه بالتملك وفق القواعد والضوابط المحددة.
وكانت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قد أشارت إلى إمكانية زيادة عدد الوحدات المخصصة لبرنامج الإيجار المنتهي بالتملك أو التوسع في نطاقه، وذلك في ضوء حجم الإقبال على الطرح، مع إمكانية منح قدر أكبر من المرونة في تحويل بعض الوحدات إلى نظام التمليك، وفق الآليات والضوابط التي يتم تحديدها.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. مواعيد التقديم وعدد الوحدات المطروحة
يشمل الطرح الجديد إجمالي 25 ألف وحدة سكنية، موزعة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع اختلاف طبيعة الوحدات ونظام التقديم والمواعيد الخاصة بكل جهة.
ويضم الطرح التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة ضمن وحدات الإيجار المخصصة لمحدودي الدخل في إطار مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
وبدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر المقبل، في حين يستمر التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتتضمن وحدات هيئة المجتمعات العمرانية 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات الجاهزة على عدد من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
أما الوحدات التي سيتم تنفيذها مستقبلًا، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وتضم مشروعات الإسكان المميز وسكن مصر.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك بين 57 و161 مترًا مربعًا، بحسب المشروع والمدينة ونوع الوحدة، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للشروط والقواعد المحددة في كراسة الشروط، على أن يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. الشروط وطريقة التقديم وقيمة التأمين
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في الراغبين في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، وفي مقدمتها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، إلى جانب توافر أهلية التصرف والتعاقد.
وتتضمن الشروط كذلك ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازتهم أو سبق التنازل عنها، وسواء كان الحصول عليها من خلال دعم الدولة أو من دون دعم.
كما تختلف الحدود القصوى للدخل الشهري وفقًا للقيمة الإيجارية الخاصة بالوحدة، مع التأكيد على عدم السماح للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح نفسه.
ويتم التقديم على الوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بصورة إلكترونية من خلال منصة «مسكن»، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من بيانات وهوية المتقدم وربط الحساب بمنصة التقديم.
وبالنسبة للوحدات الجاهزة، يلتزم المواطن بعد إتمام التخصيص باستكمال قيمة التأمين، والتي تعادل إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي تم سداده.
ويتم استكمال التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع نسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات التي لا تزال تحت التنفيذ، فيتضمن نظامها سداد مبلغ جدية الحجز إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفق التفاصيل الواردة في كراسة الشروط.
وتتضمن كراسة الشروط جميع البيانات المتعلقة بالمشروعات والمدن والمساحات والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، فضلًا عن قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام ونظام السداد.
وتظل مسألة زيادة عدد شقق الإيجار التمليكي 2026 مرتبطة بحجم الإقبال على الوحدات المطروحة ومدى الاستجابة للبرنامج، وفق ما تم الإعلان عنه، مع إمكانية التوسع مستقبلًا وفق الضوابط والآليات التي تقررها الجهات المختصة.
