تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح عدد من الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة لتوفير وحدات مناسبة للمواطنين في عدد من المدن الجديدة بمختلف المحافظات، حيث يشمل الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري، إلى جانب وحدات أخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي ضمن منظومة تستهدف إتاحة السكن بنظام مختلف عن أنظمة التمليك التقليدية، مع تحديد مجموعة من الضوابط والشروط التي يجب توافرها في المتقدمين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية.
وتتنوع الوحدات المطروحة من حيث المساحات والمشروعات والمدن، بما يتيح أمام المواطنين أكثر من اختيار وفقًا للمدينة والمساحة ونوع المشروع، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة «مسكن».
شقق الإيجار التمليكي في 26 مدينة جديدة ومساحات متنوعة
يتضمن الطرح وحدات سكنية موزعة على 26 مدينة جديدة، وتصل المساحات المتاحة إلى مستويات مختلفة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر اختيارات متعددة أمام المتقدمين وفق احتياجات كل أسرة.
وتشمل المدن التي تتواجد بها الوحدات المطروحة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع المشروعات التي تتضمنها الوحدات بين الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وبحسب تفاصيل الطرح، يصل إجمالي الوحدات التي تتضمنها المنظومة إلى نحو 10 آلاف وحدة، منها حوالي 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال مدة تصل إلى 3 سنوات، وذلك بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتختلف طبيعة الوحدات وفق المدينة والمشروع والمساحة، لذلك يتعين على الراغبين في التقديم الاطلاع على كراسة الشروط قبل تسجيل الطلب، لمعرفة تفاصيل كل وحدة والقواعد الخاصة بالحجز والتخصيص.
كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وذلك للمتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط والضوابط المحددة في كراسة الطرح. ويتم التخصيص بصورة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
شقق الإيجار التمليكي.. شروط الحجز وموعد التقديم عبر منصة مسكن
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها لدى الراغبين في حجز شقق الإيجار التمليكي، ويأتي في مقدمتها أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل، وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم.
ويشترط كذلك أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد، إلى جانب الالتزام بباقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
ومن بين أهم الضوابط المتعلقة بالملكية السابقة، ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أي من الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان الحصول عليها بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما تتضمن قواعد الطرح تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدة السكنية التي يتم التقديم عليها، وفقًا لما توضحه كراسة الشروط والتفاصيل الخاصة بكل طرح.
ولا يسمح للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح نفسه.
أما بالنسبة للوحدات التي سيتم تنفيذها خلال الفترة المقبلة، فمن المقرر توزيعها على 8 مدن جديدة، تشمل 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا، على أن تصل مدة تنفيذ وتسليم هذه الوحدات إلى 36 شهرًا.
وبالنسبة لموعد التقديم، فقد حددت الجهات المعنية فترة الحجز عبر منصة «مسكن» من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، حيث يتعين على الراغب في التقديم إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية أولًا، وذلك للتحقق من هوية المتقدم، ثم ربط الحساب بمنصة «مسكن».
