يترقب عدد كبير من المواطنين موعد بدء المرحلة الثانية من حجز شقق الإيجار التمليكي 2026، بعد اقتراب انتهاء المرحلة المخصصة لذوي الهمم ضمن الطرح الجديد الذي أعلنت عنه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع الجهات التابعة لها، في إطار مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
ويأتي الطرح الجديد لتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يتيح للمواطن الحصول على مسكن وفق نظام تعاقدي يبدأ بالإيجار، مع إمكانية انتقال الوحدة إلى ملكيته بعد استيفاء الشروط والمدد المحددة وفق النظام المعلن.
وتتضمن المبادرة طرح 25 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم، موزعة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع اختلاف بعض التفاصيل المتعلقة بالسن والدخل وقواعد السداد والمستندات المطلوبة من محور إلى آخر.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. مواعيد التقديم ومراحل الحجز
بدأت المرحلة الأولى من حجز شقق الإيجار التمليكي يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، وتم تخصيصها للمواطنين من ذوي الهمم، على أن تستمر حتى يوم الأحد 27 سبتمبر الجاري.
وبعد انتهاء هذه المرحلة، تبدأ المرحلة الثانية التي تتيح التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026، ويستمر استقبال الطلبات حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل.
وتستهدف هذه المواعيد تنظيم عملية التقديم وإتاحة الفرصة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على الوحدات السكنية، مع ضرورة الالتزام بالمواعيد المحددة لكل مرحلة وعدم التأخر عن الفترة المقررة للتسجيل.
ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من بينها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
كما يضم الطرح 15 ألف وحدة ضمن برنامج «سكن لكل المصريين 9»، ويختلف نظام التقديم والتفاصيل الخاصة بكل محور بحسب كراسة الشروط التي تحدد المدن والوحدات المتاحة وقواعد الاستفادة.
ومن المقرر أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة «مسكن»، حيث يبدأ المواطن بإنشاء حساب على المنصة، ثم تفعيل الحساب باستخدام بيانات التواصل المسجلة، واختيار الطرح والمدينة، والاطلاع على كراسة الشروط قبل استكمال إجراءات الحجز.
شقق الإيجار التمليكي 2026.. شروط الحجز والأسعار والأوراق المطلوبة
حددت وزارة الإسكان مجموعة من القواعد العامة التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على شقق الإيجار التمليكي، مع اختلاف بعض التفاصيل بحسب المحور الذي يتقدم إليه المواطن.
ومن أبرز شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب، وألا يتجاوز الحد الأقصى للعمر المحدد في كراسة الشروط الخاصة بالطرح، والذي يختلف وفق النظام والمحور المطروح.
كما يشترط أن يكون التقديم في المحافظة المثبتة ببطاقة الرقم القومي للمتقدم، أو في أقرب مدينة جديدة حال عدم وجود وحدات متاحة داخل المحافظة، إلى جانب ضرورة توافق صافي دخل الأسرة مع الحدود والشرائح المحددة لكل محور.
ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، ومن بينهم الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو الحصول على دعم سكني سابق، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
أما بالنسبة للقيمة الإيجارية، فتتراوح وفق التفاصيل الواردة في الطرح بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، بحسب مساحة الوحدة وموقعها والمحافظة أو المدينة الجديدة التي تقع بها.
ويتضمن النظام أيضًا سداد مبلغ تأمين يبلغ نحو 10 آلاف جنيه من خلال مكاتب البريد المميكن، على أن يخضع استرداده للقواعد المحددة في نظام الطرح، سواء بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالات أخرى وفق الضوابط المعلنة.
ويبدأ التعاقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، مع إتاحة إمكانية الوصول إلى مرحلة تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري، بعد استيفاء الشروط والضوابط ومدد التعاقد، والتي يمكن أن تصل في بعض الحالات إلى 20 عامًا.
خطوات التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يمكن للمواطن الراغب في التقديم الدخول إلى منصة «مسكن»، ثم إنشاء حساب جديد وإدخال البيانات الشخصية المطلوبة وتفعيل الحساب.
بعد ذلك يتم اختيار الطرح والمدينة المناسبة، وقراءة كراسة الشروط بعناية للتعرف على الوحدات والمساحات والقواعد المالية، ثم استخراج رقم الاستمارة أو كود السداد وسداد المبالغ المطلوبة من خلال وسائل الدفع المعتمدة.
ويستكمل المتقدم بعد ذلك رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، ثم مراجعة البيانات والتأكد من صحة جميع المعلومات قبل تأكيد طلب الحجز.
وتشمل الأوراق المطلوبة بحسب حالة المتقدم صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، إلى جانب شهادات ميلاد الأبناء وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية حال وجوده، فضلًا عن الإقرار المطلوب ضمن كراسة الشروط.
