تتصاعد عمليات البحث عن وحدات الإيجار التمليكي خلال الفترة الحالية، بالتزامن مع استمرار استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرح السكني الجديد الذي أعلنت عنه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ضمن خطط توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.
ويضم الطرح آلاف الوحدات السكنية التي تم توزيعها على عدد من المدن الجديدة، مع تخصيص نسبة من الوحدات لذوي الهمم، وفقًا للقواعد والشروط المحددة في كراسة الشروط. ويأتي ذلك بالتوازي مع طرح وحدات أخرى ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.
آخر موعد للتقديم على وحدات الإيجار التمليكي
حددت وزارة الإسكان موعدًا لاستمرار استقبال طلبات الراغبين في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، حيث يستمر التقديم حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك للراغبين في الحصول على إحدى الوحدات المطروحة وفقًا للضوابط المعلنة.
ويبلغ إجمالي الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك نحو 10 آلاف وحدة سكنية، موزعة على مجموعة من المدن الجديدة، مع اختلاف مساحات الوحدات وقيم الإيجارات وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها.
وكان قد تم تخصيص نسبة تبلغ 5% من الوحدات لذوي الهمم، مع إتاحة فترة مخصصة لهم للتقديم قبل فتح باب التقديم أمام باقي المواطنين، وذلك وفقًا لما تضمنته قواعد الطرح.
ويحتاج المتقدم إلى الاطلاع على كراسة الشروط بشكل كامل قبل استكمال إجراءات الحجز، إذ تتضمن الكراسة تفاصيل المدن المطروح بها الوحدات، والمساحات، والقيم الإيجارية، ونظام السداد، وشروط الاستحقاق، فضلًا عن المستندات المطلوبة وإجراءات التخصيص.
وتأتي أهمية معرفة الموعد النهائي للتقديم في ضرورة الانتهاء من تسجيل الطلب ورفع المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمبالغ المحددة قبل غلق باب الحجز، حتى لا يتعرض الطلب للاستبعاد بسبب انتهاء الفترة المحددة.
وحدات الإيجار التمليكي.. تفاصيل الأقساط ونظام السداد
يتضمن نظام سداد وحدات الإيجار التمليكي سداد مبلغ جدية حجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية يتم سدادها لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وذلك طبقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
وبعد الانتهاء من إجراءات التخصيص وإخطار المواطن بالوحدة المخصصة له، يلتزم الفائز بسداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من قيمة إيجار السنة الأولى، على أن يتم سداد هذا التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
وتختلف قيمة الأقساط والإيجار من وحدة إلى أخرى، بحسب مساحة الوحدة وموقعها والمدينة التي توجد بها، ولذلك لا توجد قيمة موحدة لجميع المتقدمين، ويُنصح بمراجعة تفاصيل الوحدة المحددة في كراسة الشروط قبل اتخاذ خطوات الحجز.
ويشمل الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية في 26 مدينة جديدة، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح قيمة الإيجار الشهري بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها.
كما يتيح النظام دعمًا لقيمة الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يصل الدعم إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة، وطبقًا للقواعد المنظمة للطرح.
ولا يقتصر النظام على مجرد الإيجار، إذ يمكن للمستفيدين الاستمرار في الانتفاع بالوحدة لمدة تصل إلى 6 سنوات على فترتين، وبعد ذلك يكون أمام المستفيد خيار التمليك أو ترك الوحدة، وفقًا للشروط والإجراءات المحددة.
شروط الحصول على وحدات الإيجار التمليكي
وضعت الجهات المختصة مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم حتى يتمكن من الاستفادة من الطرح، ومن أبرزها أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه شهريًا، إلى جانب الالتزام بسداد الرسوم والمبالغ المطلوبة خلال المواعيد المحددة.
وتشمل إجراءات التقديم سداد مصروفات التسجيل، والتي وردت في البيانات الخاصة بالطرح بقيمة 365 جنيهًا، وهي مصروفات غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كذلك يتعين على المتقدم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية، ويتم دفعه من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض طلب المتقدم، وذلك وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
طريقة حجز وحدات الإيجار التمليكي إلكترونيًا
تتم عملية التقديم على الوحدات السكنية إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، حيث يبدأ المواطن بإنشاء الحساب واستكمال البيانات المطلوبة، ثم تسجيل طلب الحجز وفقًا للخطوات المحددة.
ويجب على المتقدم قراءة كراسة الشروط بعناية قبل التسجيل، خاصة أن الكراسة تحتوي على التفاصيل المتعلقة بمواقع الوحدات، والمساحات المتاحة، وقيمة الإيجار، ونظام السداد، وقواعد التخصيص، بالإضافة إلى شروط الاستحقاق والحد الأقصى للدخل.
وبالتزامن مع وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، بدأ أيضًا التقديم على وحدات ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، حيث تم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.
ويضم هذا الطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، ليصل إجمالي الوحدات التي تم الإعلان عنها ضمن الطرحين إلى 25 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.
وبذلك، يتعين على الراغبين في حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك الالتزام بالموعد النهائي المحدد في 19 أكتوبر 2026، مع استكمال جميع الإجراءات وسداد الرسوم والمبالغ المطلوبة ورفع المستندات وفقًا للقواعد المعلنة، بينما يستمر التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» حتى 28 أكتوبر 2026.
