أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مد فترة التقديم لحجز شقق مشروع الإسكان الحر بمدينة السويس الجديدة، وذلك ضمن المرحلة الأولى من أكبر طرح سكني تنفذه الدولة في عدد من المدن الجديدة والمحافظات المختلفة.
ويأتي هذا الطرح بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، في إطار استراتيجية الدولة للتوسع العمراني وتوفير وحدات سكنية متنوعة للفئات القادرة، بما يتماشى مع رؤية التنمية المستدامة وخطط الجمهورية الجديدة.
وفي ضوء الإقبال المتزايد على هذا المشروع، قررت الوزارة مد فترة الحجز لمدة شهر كامل، لإتاحة الوقت الكافي أمام المواطنين لاستكمال إجراءات التقديم، مع الالتزام بشروط الحجز وجدّيته، والشروط القانونية المتعلقة باستخدام الوحدة والتصرف فيها.
مد فترة الحجز وقيمة جدية السداد
أوضحت وزارة الإسكان أن مدة الحجز قد تم تمديدها لمدة شهر، حتى يتمكن أكبر عدد من المواطنين من التقديم على وحدات مشروع الإسكان الحر بالسويس الجديدة.
وقد تم تحديد مبلغ جدية الحجز بـ151,000 جنيه مصري، يتم دفعها دفعة واحدة غير قابلة للتجزئة، موزعة كالتالي:
- 150,000 جنيه مصري: قيمة جدية الحجز
- 1,000 جنيه مصري: مصاريف تسجيل غير مستردة
الشروط الواجب توافرها في المتقدمين
أعلنت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب أن تتوفر في المتقدمين لحجز الشقق، وهي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.
- ألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف.
- لا يسمح للأسرة (الزوج أو الزوجة) بحجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويسمح بوحدتين فقط في مشاريع مختلفة.
- يطبق على المشروع قانون إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 59 لسنة 1979 إلى جانب قوانين التمويل العقاري والبناء الموحد وقرارات البنك المركزي ذات الصلة.
- تعد كراسة الشروط والإعلان جزءًا من عقد البيع، ويلتزم بها المتقدم بالكامل دون اعتراض.
شروط استخدام الوحدات السكنية
أكدت الوزارة أن جميع الوحدات المخصصة ضمن المشروع هي للاستخدام السكني فقط ولا يجوز تغيير هذا الغرض من قبل المشتري أو من يخلفه بأي حال من الأحوال.
وفي حالة المخالفة، يتم فسخ العقد فورًا دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي وتطبيق اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية واتخاذ الإجراءات القانونية.
كما يعتبر دفع مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على كافة الشروط، ويُعد التقديم دليلاً على أن المتقدم اطلع على مواقع الطرح ووافق عليها.
قواعد عامة وحقوق الانتفاع
في حال عدم النص على أمر محدد في كراسة الشروط، تطبق القواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها
وتمتلك كل وحدة حصة نسبية من الأرض المقام عليها المبنى بحسب مساحة الوحدة، كما تحتوي بعض وحدات الدور الأرضي على حدائق خاصة تُتاح بحق انتفاع حسب قواعد الهيئة.
